Ured ovlaštene arhitektice Lea Lončarević Žibret

Legalizacija objekta jedan je od najvažnijih postupaka za svakog vlasnika nekretnine koji želi urediti pravni status svoje zgrade, kuće ili pomoćnog objekta. Iako se mnogima proces može činiti složenim, uz stručnu podršku ovlaštenog arhitekta on postaje jasan, strukturiran i u potpunosti izvediv. U Uredu ovlaštene arhitektice Lee Lončarević Žibret naglašavaju da je pravilna priprema ključ uspješne legalizacije jer samo uredna dokumentacija i točno definirani koraci omogućuju izdavanje rješenja bez odgoda.

Prvi i najvažniji korak je provjera mogućnosti legalizacije. Ne mogu se svi objekti legalizirati, stoga je nužno utvrditi usklađenost s prostornim planom te identificirati postoje li ograničenja poput udaljenosti od međa, infrastrukturnih vodova ili uvjeta zaštite okoliša. Arhitekt detaljno pregledava objekt i prikuplja sve potrebne podatke koji će utjecati na izradu dokumentacije.

Slijedi geodetski elaborat, dokument koji potvrđuje položaj i dimenzije objekta na terenu. Ovo je nužan podloga za sve daljnje korake, jer definira stvarno stanje građevine. Nakon toga izrađuje se arhitektonska snimka izvedenog stanja, odnosno nacrti koji precizno prikazuju objekt kakav jest. Ovaj dio zahtijeva stručno znanje i iskustvo, budući da dokumentacija mora zadovoljiti stroge tehničke i zakonske uvjete.

Treći korak uključuje prikupljanje posebnih uvjeta i suglasnosti, ovisno o tipu objekta i njegovoj lokaciji. To mogu biti komunalna poduzeća, zaštita od požara, vode, prometni odjeli i druge nadležne institucije. Mnogi vlasnici upravo ovdje naiđu na poteškoće ako postupak vode sami, jer svaka institucija ima posebne zahtjeve i rokove. Uključivanje ovlaštenog arhitekta znatno ubrzava proces.

Nakon kompletiranja dokumentacije, slijedi predaja zahtjeva za legalizaciju nadležnom upravnom odjelu. Postupak završava izdavanjem rješenja, čime objekt dobiva pravni status, a vlasnik sigurnost i mir u budućim transakcijama, bilo da želi prodati nekretninu, prenamijeniti je ili zatražiti priključke na infrastrukturu.

Važno je naglasiti da legalizacija nije samo administrativna obveza. Ona predstavlja ulaganje u vrijednost nekretnine, jer pravilno evidentiran i zakonit objekt ostvaruje veću tržišnu cijenu i pruža vlasniku potpunu pravnu sigurnost. Upravo zato stručnjaci iz Ureda ovlaštene arhitektice Lee Lončarević Žibret preporučuju da se legalizaciji pristupi ozbiljno i pravovremeno, uz profesionalnu podršku koja jamči točnost i potpunost svakog koraka.

Trebate pouzdanu stručnu pomoć u legalizaciji objekta?
Obratite se Uredu ovlaštene arhitektice Lee Lončarević Žibret  i osigurajte si siguran i uspješan postupak legalizacije bez stresa.