Hrvatska - ponude i popusti

Kod kupovine kuhinje važno je uskladiti svoju ideju i želje s karakteristikama prostorije. Biranje veličine, stila, boje i usklađivanje istoga s funkcionalnosti koja mora biti na visokoj razini u kuhinjskom prostoru, sve to može biti kompleksan projekt. U nastavku vam donosimo nekoliko savjeta i inspirativnih ideja koji vam mogu pomoći u tome.   Funkcionalnost na prvom mjestu Analizirajte prostor u koji smještate kuhinju, razmislite o mjestu instalacija i smještanju važnih elemenata poput sudopera i štednjaka. Radna ploha između ta dva elementa je najvažnija s obzirom da se najveći dio posla događa upravo tu. Važno pitanje jest je li kuhinja zatvorena u odnosu na dnevni boravak i blagovaonicu ili ste se odlučili na otvoreni koncept gdje će otok vjerojatno igrati važnu ulogu za pripremu hrane, ali i socijalizaciju s obitelji ili gostima. Vizualni dio u smislu boja i materijala je dio u kojemu se možete poigrati i ostvariti svoj kreativni dio.   Kuhinje po mjeri Kod odabira kuhinje, mnogo ljudi se odlučuje upravo na kuhinje rađene po mjeri jer na taj način imaju mogućnost sve svoje želje pretočiti u prostor koji opremaju. Kada je kuhinja u pitanju, većini ljudi je iznimno važno da ona bude kvalitetna, funkcionalna i jedinstvena. S obzirom da nemaju svi ljudi iste navike kuhanja i svakodnevnog funkcioniranja u tom smislu, univerzalne kuhinje ponekada nisu najbolja ideja. Kod izrade kuhinja po mjeri vodi se računa o iskoristivosti svakog kuta i organizaciji prostora koja će biti u skladu s kulinarskim navikama. Moderni stil Moderan i minimalistički dizajn odiše jednostavnosti i funkcionalnosti. Upravo su to odlike kojim se može opisati izrada kuhinja u Interijerima Zadro. Prilikom odabira kuhinje određujete materijal, boje, okove, ručkice, radne plohe i stil. Široka paleta dekora i modela hrvatske proizvodnje i talijanskog dizajna odlikuje moderni stil u Interijerima Zadro. Od modela modernih kuhinja možete pogledati primjere poput Kuhinje Iris kako biste dobili inspiraciju.                Moderna kuhinja Fenix                                              Moderna kuhinja iris Rustikalni stil Ako ste ljubitelji rustikalnijeg stila koji daje dojam topline i obiteljskog ugođaja, možete birati iz izbora klasičnih kuhinja i kuhinjskih dodataka poput kuhinje Bianca na slici.  Kada se radi o rustikalnim kuhinjama materijali koji se koriste su puno drvo jasen ili lakirani medijapan.                Rustikalna kuhinja Bianca S kombinacijom elemenata u kuhinjama po mjeri možete urediti mali ili veliki prostor te osigurati funkcionalne uvjete za svoje kulinarske pothvate. Galeriju ostalih radova Interijera Zadro možete pogledati na web stranici. Ako imate bilo kakvih pitanja i trebate savjet u usklađivanju svojih želja sa mogućnostima prostorije i stila – kontaktirajte Interijere Zadro na broj telefona ili putem kontakt obrasca.

Zujanje dronova u zraku već nam je poznato, ali koliko je velika i važna uloga dronova, možda malo manje. Razgovarali smo sa stručnjacima iz tvrtke Geovid koji su nam otkrili zašto je važna primjena dronova u različitim djelatnostima za čije potrebe se izrađuju visokoprecizni kartografski prikazi i 3D modeli. U nastavku možete pročitati važnu ulogu dronova u različitim djelatnostima: GEODEZIJA I FOTOGRAMETRIJA Na temelju zračnih znimaka dobivenih pomoću drona moguća je topografska izmjera te izrada različitih proizvoda, npr. digitalnog modela terena (DTM), digitalnog modela visina (DEM), digitalnog ortofota (DOF), 3D modela, slojnica, izračun volumena. Digitalni ortofoto (DOF) GRAĐEVINARSTVO Koristeći dronove vrlo lako možete napraviti visokopreciznu digitalnu rekonstrukciju pomoću 3D modela, 2D karte ili 360° panorame za bilo koje gradilište. Također se lako snimi videozapis iz zraka. Količina vizualnih podataka koju čovjek prikupi hodajući po trasi cijeli dan jednaka je onoj koju pilot drona prikupi u 30ak minuta leta.   3D model POLJOPRIVREDA Lako se može provjeriti stanje usjeva prije nego što kročite u polje, i to uz prelet cca 50 hektara u samo 15 minuta. Uz pomoć dronova također možete provjeriti podloge za izradu plana pošumljavanja.   Usjevi KAMENOLOMI (POVRŠINSKO RUDARENJE) Za površinsko rudarenje upotrebite zračne snimke za povećanje učinkovitosti i točnosti upravljanja zalihama te kontrolu količina iskopanog materijala.   Kamenolom PREGLED I KONTROLA TEŠKO DOSTUPNIH OBJEKATA (KROVOVA, STUPOVA…) Uz pomoć dronova možete snimati fotografije u visokoj rezoluciji te napraviti brzu analizu i izradu izvješća. Ili pak snimati videozapise ili pregled u realnom vremenu. Pregled i kontrola Kako današnjih dana tehnologija izrazito napreduje, tako vam i uloga dronova može uvelike olakšati i unaprijediti poslovanje. Od poljoprivrednih djelatnosti do građevinarstva, precizan pogled “odozgo” olakšat će vam dokumentiranje i planiranje. Prikupljanje podataka dronom je do pet puta brže od klasičnih metoda prikupljanja. Tvrtka Geovid d.o.o. spremna je za sve izazove tržišta na području geodezije, od legalizacije jednostavnih objekata do stručnog nadzora na velikim gradilištima. Za više informacija posjetite web stranicu.

Što je parcelacija zemljišta? Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine čestice u katastru i zemljišnoj knjizi. Jedna katastarska čestica dijeli se na više njih ili se više čestica spaja u jednu. Parcelacija se provodi pomoću geodetskog elaborata, koji izrađuje ovlaštena geodetska tvrtka.   Što je parcelacijski elaborat Parcelacijski elaborat je geodetski proizvod čiji je sadržaj definiran Pravilnikom o geodetskim elaboratima, prikazuje stvarno stanje na terenu, službene podatke u katastru i zemljišnoj knjizi, a temelj je za promjenu stanja u katastru i zemljišnim knjigama. Postoje dva različita postupka parcelacije: parcelacija poljoprivrednog zemljišta i parcelacija građevinskog zemljišta. Da biste saznali da li je vaša čestica u poljoprivrednom ili građevinskom području, obratite se nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno uređenje. Potrebno je podnijeti zahtjev za lokacijsku informaciju. Lokacijska informacija je pisana informacija o namjeni prostora i uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenoj katastarskoj čestici.             PARCELACIJA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA Na temelju lokacijske informacije ovlaštene geodetske tvrtke će izraditi parcelacijski elaborat, diobu ili spajanje katastarskih čestica i predati ga u katastarski ured na daljnje postupanje. PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Parcelacija građevnog zemljišta, sukladno Zakonu o prostornom uređenju, moguća je u skladu sa sljedećim dokumentima:  Lokacijskom dozvolom Rješenjem o utvrđivanju građevne čestice Građevinskom dozvolom, odnosno drugim aktom na temelju kojeg je izgrađena građevina Urbanističkim planom uređenja          Čemu služi parcelacijski elaborat? Parcelacijski elaborat služi za formiranje jedne ili više čestica u svrhu: Formiranje građevnih čestica Rješavanja imovinsko-pravnih odnosa Dioba Dobivanja hipotekarnog kredita Diobe obiteljske imovine Okrupnjavanja čestica Kako izgleda postupak parcelacije? Geodetski stručnjak izlazi na teren te snima predmetnu česticu. Nakon što se predmetna čestica ili čestice snime, dobiveni podaci se obrađuju, te se izrađuje geodetski elaborat. Ako se radi o građevinskom zemljištu, elaborat se šalje na suglasnost nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno planiranje. Nakon što nadležni ured izda potvrdu, geodetski elaborat predaje se u nadležni katastarski ured na pregled i ovjeru. Nakon što se elaborat potvrdi, predloženo novo stanje se provodi u katastru. Dio elaborata za zemljišnu knjigu, katastar po službenoj dužnosti šalje u zemljišnu knjigu. Njime se evidentiraju promjene na predmetnim česticama u zemljišno-knjižnom operatu. Parcelacijskim elaboratom se u pravilu vlasništvo ne mijenja. Promjene vlasništva moguće je prilaganjem valjanih isprava (kupoprodajnih ugovora, ugovora o diobi i sl…)  parcelacijskom elaboratu. Za više informacija o parcelaciji zemljišta posjetite GEOVID web stranicu.

Nakon završenog postupka legalizacije, kada dobijete Rješenja o izvedenom stanju, vaš bi sljedeći korak trebao biti upis objekta u katastar i zemljišne knjige. Kako bi se neki građevinski objekt mogao upisati u katastarsku operatu i u zemljišne knjige potrebno je priložiti dokaz o legalnosti objekta. Ovisno o vremenu izgradnje, postoji više dokumenata kojima se dokazuje legalnost objekta. Evidentiranje (upis) objekta postupak je kojim se geodetskim elaboratom evidentira objekt u katastarskom operatu i u zemljišnoj knjizi na osnovu dokaza o njegovoj legalnosti. Upis objekta u katastar i zemljišne knjige odvojena je procedura od procesa legalizacije i dobivanja Rješenja o izvedenom stanju. Zakoni za nekretnine Valja naglasiti kako čl. 35 Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/2012, 143/2013, 65/2017) ističe: – Katastarski ured evidentira završenu zgradu, odnosno njezin završeni dio u katastarskom operatu sukladno posebnom propisu kojim se uređuje katastar ako je za tu zgradu, odnosno njezin dio doneseno rješenje o izvedenom stanju.   Također, prema čl. 69 Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (NN 112/2018) – Nositelj prava na nekretninama dužan je u roku od 90 dana od dana nastale promjene prijaviti nadležnom područnom uredu za katastar odnosno uredu Grada Zagreba svaku promjenu na nekret​ninama koja utječe na podatke upisane u katastar nekretnina. Nositelj prava na nekretninama dužan je uz prijavu priložiti odgovarajući geodetski elaborat koji je tehnička osnova za provođenje promjena u katastarskom operatu katastra nekretnina.               Upis objekta nakon legalizacije Kada je riječ o postupku legalizacije u kojem ovlašteni geodetski stručnjak izrađuje geodetski snimak izvedenog stanja, taj se snimak ne ovjerava u katastru. Međutim, taj isti geodetski snimak za legalizaciju sastavni je dio potrebne dokumentacije za dobivanje rješenja o izvedenom stanju. To Rješenje potvrđuje legalnost vašeg objekta te je, također, potreban u postupku izrade Elaborata evidentiranja zgrada u zemljišnim knjigama i katastru.   Za upis je potrebno napraviti geodetski elaborat za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama. Geodetski elaborat moguće je izraditi samo kada je u katastru formirana građevinska čestica. Nakon ovjere elaborata katastar izdaje rješenje o upisu objekta. Kada to rješenje postane pravomoćno, katastar službeno šalje prijavne listove u zemljišno-knjižni ured na provedbu. Nažalost, bez obzira na Zakon o zemljišnim knjigama kao i pravilnik, provedba često traje puno više od propisanih 15 dana. Tek nakon svega provedenog, moći ćete dobiti vlasnički list u kojem će se evidentirati legalizirani objekt te će biti upisana tzv. “pozitivna zabilježba” što znači da je uz objekt priloženo Rješenje o izvedenom stanju s pravnom snagom uporabne dozvole. Isto tako, kako biste ostvarili poticaje za energetsku obnovu objekta koje nudi Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost potrebno je posjedovati legalan objekt koji je upisan u katastar i zemljišne knjige. Ako imate dodatna pitanja, u GEOVID d.o.o. zasigurno će znati na njih odgovoriti. Ipak je važno da u ovom procesu uz vas budu vrsni stručnjaci. U GEOVID d.o.o. za vas će besprijekorno odraditi Elaborat evidentiranja stvarnog stanja za katastar i zemljišnu knjigu, a nude i potpunu uslugu u svim područjima geodetskih poslova.