Pravo i intelektualne usluge - Remete

Razvod braka ili prekid izvanbračne zajednice često donosi i najosjetljivije pitanje: s kim će dijete živjeti i tko će o njemu brinuti. U takvim trenucima roditelji se ne suočavaju samo s emocionalnim izazovima, već i s pravnim pitanjima vezanim uz roditeljsku skrb, kontakt s djetetom i prava odlučivanja o njegovu životu.Pravni sustav u Hrvatskoj temelji se na najboljem interesu djeteta, što znači da svaka odluka mora biti donesena u skladu s djetetovom dobrobiti, a ne samo željama jednog od roditelja.Roditeljska skrb i skrbništvo – što je razlika?Važno je razlikovati pojmove roditeljska skrb i skrbništvo. Roditeljska skrb obuhvaća sva prava i dužnosti roditelja u vezi s djetetom – brigu o zdravlju, obrazovanju, odgoju, imovini i svakodnevnom životu. U pravilu, oba roditelja zadržavaju roditeljsku skrb i nakon razvoda, osim ako sud ne odluči drugačije.S druge strane, skrbništvo u užem smislu najčešće se odnosi na slučajeve kada jedan roditelj ne može ili ne želi brinuti o djetetu, pa se ta prava prenose na drugog roditelja ili treću osobu – uz nadzor centra za socijalnu skrb.Kako sud odlučuje o tome gdje će dijete živjeti?Sud prilikom odlučivanja o skrbi nad djecom vodi računa o nizu čimbenika. Procjenjuje se emocionalna povezanost djeteta s roditeljima, sposobnost roditelja da skrbe o djetetu, uvjeti stanovanja, stabilnost okoline, ali i spremnost na suradnju s drugim roditeljem. U određenim slučajevima uvažava se i mišljenje djeteta, osobito ako je starije od 10 godina i može razumjeti situaciju.Ni majke ni očevi nemaju automatsku prednost – odluka se temelji isključivo na okolnostima konkretnog slučaja. Praksa pokazuje da je sve češći slučaj da djeca ostaju s ocem, ili da se roditelji odlučuju na sporazum o zajedničkoj roditeljskoj skrbi, što je moguće ako su u stanju komunicirati i zajednički donositi odluke.Što kad nema dogovora među roditeljima?U situacijama kada roditelji ne mogu postići dogovor oko skrbi, kontaktnih prava ili odluka o odgoju i obrazovanju, sud donosi odluku na temelju prijedloga roditelja, mišljenja stručnih tijela i interesa djeteta. Ponekad se uključuju i vještaci – psiholozi ili socijalni radnici – koji procjenjuju dinamiku odnosa u obitelji.U takvim slučajevima, pravna pomoć postaje ključna. Kvalitetna priprema, dokumentacija i pravno savjetovanje pomažu roditelju da zaštiti svoja prava i predstavi sudu jasnu sliku o svojoj ulozi u životu djeteta.Dijete ima pravo na oba roditelja – ali i na stabilnostCilj pravnog postupka nije “dodijeliti dijete” jednom roditelju, već pronaći rješenje koje najbolje odgovara njegovim potrebama. Roditelji bi trebali izbjegavati sukobe i umjesto borbe za pravo, usredotočiti se na suradnju i djetetovu dobrobit.Ako se nalazite u postupku razvoda, prekida zajednice ili tek planirate regulirati pitanje roditeljske skrbi, pravodobna i stručna pravna pomoć može vam pomoći da zaštitite i sebe i svoje dijete na najbolji mogući način. U pitanju su odluke koje oblikuju djetetovu svakodnevicu i budućnost – zato je važno pristupiti im ozbiljno i odgovorno.

Bilo da putujete poslovno, pratite međunarodne edukacije, pripremate se za poslovni sastanak s inozemnim partnerima ili jednostavno želite bez stresa naručiti kavu u Londonu ili razumjeti upute na aerodromu – znanje engleskog jezika postaje ne samo prednost, već i nužnost. Posebno kada ste stalno u pokretu.Upravo zato sve više zaposlenih žena i poduzetnica odlučuje investirati u svoje znanje engleskog, i to ne isključivo zbog posla. Mnogima je želja bolje se snaći na putovanjima, bez nelagode komunicirati u trgovini, hotelu ili na recepciji klinike u inozemstvu, bez ovisnosti o prevoditeljima i prijevodima. Druge pak žele gledati edukativne sadržaje, webinare i online tečajeve – koji su gotovo isključivo na engleskom jeziku. Treće jednostavno ne žele „zahrđati“ – svjesne koliko je engleski sveprisutan, žele ostati u koraku s vremenom i društvom.Rješenje koje se prilagođava vama, a ne obrnutoAko ste i vi među onima koje nemaju vremena za odlazak na fiksne termine, gužvanje u prometu i sjedenje u učionicama, onda je online tečaj engleskog jezika LINGO LABA idealna opcija. Učite iz udobnosti vlastitog doma, iz ureda, iz vikendice – gdje god imate internet.Tečajevi su posebno osmišljeni za dinamične i ambiciozne žene, s temama koje odgovaraju stvarnim životnim situacijama – od poslovne korespondencije do razgovora u zračnoj luci, hotelske rezervacije ili upita u ljekarni u inozemstvu. Tempo se prilagođava vama, ne obrnuto. Ako jedan tjedan imate više obaveza, gradivo vas neće čekati s crvenim minusom – već ćete se vratiti kada vama odgovara.Ipak, ono što English for Success LIGHT, pod vodstvom mentorice Christine Sekereš, čini posebnim u moru online tečajeva, je fokus na dvije ključne životne teme: posao i novac. Upravo kroz te teme žene razvijaju stvarno korisno znanje engleskog jezika koje im pomaže ne samo u komunikaciji, već i u osobnom i poslovnom napretku.Dodatna vrijednost tečaja su četiri grupna Zoom poziva uživo, kroz koje se razgovara na engleskom, rješavaju konkretne jezične nedoumice i pruža podrška u stvarnim situacijama. Tečaj uključuje i pristup edukativnoj platformi s unaprijed snimljenim video lekcijama i interaktivnim vježbama, u koje se odgovori unose izravno – bez dodatnog skrolanja i traženja materijala.Kroz cijeli program provlači se i snažna poruka osobnog rasta i mindseta obilja – ali ovdje to nije samo inspirativni koncept, već konkretna i namjerna edukacija o financijskoj svijesti i osobnom rastu.Polaznice se potiče da gledaju na učenje engleskog kao na vrijednu financijsku investiciju u sebe, koja može otvoriti vrata novim poslovnim prilikama, boljoj zaradi i dugoročnoj neovisnosti. Kroz pažljivo osmišljene sadržaje, polaznice usvajaju navike i lekcije financijski slobodnih ljudi, koje im pomažu razviti financijsku pismenost, jasnoću i samopouzdanje potrebne za građenje vlastite budućnosti.Mentorica Christina Sekereš u program je uključila upravo one lekcije i uvide koji su njoj osobno najviše pomogli – zahvaljujući njihovoj primjeni, ostvarila je vlastitu financijsku slobodu na naredne četiri godine, a ultimativni joj je cilj živjeti financijski slobodno cijeli život – po uzoru na svoje inozemne mentore. To znanje sada dijeli s drugim ženama – kako bi i one mogle odvažno krenuti prema vlastitoj financijskoj slobodi.Zašto sve više žena bira LINGO LAB?✔ Zato što žele progovoriti, a ne samo učiti napamet✔ Zato što im je važna podrška i razumijevanje bez pritiska ✔ Zato što žele naučiti ono što im je stvarno korisno ✔ Zato što žele uživati u učenju – umjesto da im bude još jedna obavezaAko i vi želite učiti engleski zbog sebe – bilo da je to za posao, putovanja, samopouzdanje ili jednostavno zato da „vas vrijeme ne pregazi“, LINGO LAB vas čeka raširenih ruku.Saznajte više na www.zajednickijezik.hr i napravite prvi korak prema znanju koje će vam služiti cijeli život ili se odmah upoznajte s tečajem putem web stranice https://www.zajednickijezik.hr/proizvod/tecaj-english-for-success-light.

Prevesti kraći ili manje zahtjevan tekst s jednog jezika na drugi može i dobar poznavatelj stranog jezika. No kada su u pitanju službeni dokumenti, poslovni ugovori, osobne isprave i drugi sadržaji koji se predaju institucijama – potrebna je stručnost, iskustvo i pravna preciznost. Upravo zato, posao prevođenja važno je povjeriti profesionalcima.Zašto su ovjereni prijevodi važni?Kada dokument treba predočiti sudovima, javnim bilježnicima, ministarstvima, bankama ili drugim institucijama – potreban je ovjereni prijevod. To znači da prijevod mora biti izrađen od strane stalnog sudskog tumača, koji je za određeni jezik imenovan od strane Ministarstva pravosuđa, uprave i digitalne transformacije, te je prisegnuo da će posao obavljati stručno, savjesno i u skladu s Pravilnikom.Sudski tumač ovjerava dokument pečatom i potpisom, čime jamči da prijevod vjerno odgovara izvorniku. Upravo ta ovjera je ono što institucije traže kod raznih procedura – od upisa u školu, vjenčanja, registracije vozila ili plovila, sklapanja ugovora, prijave na natječaje pa sve do kreditnih zahtjeva.Tko su stalni sudski tumači?To su visokokvalificirane osobe koje su položile stručne ispite, prošle potrebnu edukaciju i dobile rješenje o imenovanju. Njihov posao nije samo prevođenje riječi – oni jamče pravnu i jezičnu točnost. U svom radu često dolaze u kontakt s povjerljivim dokumentima, zbog čega su obavezni na diskreciju i čuvanje poslovne tajne.Zašto odabrati Montanense?Poduzeće Montanense – tumači i prevoditelji iz Zagreba već dugi niz godina uspješno pruža ovjerene, pisane i usmene prijevode za više od 20 jezika, uključujući:EngleskiNjemačkiFrancuskiTalijanskiŠpanjolskiRuskiSlovenskiŠvedskiArapski i mnoge druge jezike.Bez obzira trebate li prijevod diplome, sudskog rješenja, ugovora, punomoći, rodnog lista, tehničke dokumentacije ili samo razgovor s poslovnim partnerom uz simultano prevođenje, Montanense će vam osigurati brzu, točnu i profesionalnu uslugu.Pouzdanost, stručnost i diskrecija – temelj su našeg rada.Za više informacija i narudžbe, obratite nam se putem e-maila, telefona ili posjetite našu web stranicu.Montanense – jer kvalitetan prijevod čini razliku.

U današnje vrijeme, bračni ugovor postaje sve češća pravna zaštita među partnerima koji žele jasno definirati svoja imovinska prava. Ovaj dokument omogućuje supružnicima i izvanbračnim partnerima da unaprijed dogovore pravila raspodjele imovine, čime se sprječavaju nesporazumi i osigurava financijska stabilnost.Iako se često koristi izraz "predbračni ugovor", on potječe iz anglosaksonskih pravnih sustava, dok se u hrvatskom zakonodavstvu koristi termin bračni ugovor. Njegova svrha nije samo zaštita imovine u slučaju razvoda, već i stvaranje jasnih financijskih odnosa unutar braka.Tko može sklopiti bračni ugovor?Bračni ugovor mogu sklopiti supružnici i izvanbračni partneri, a može se potpisati prije sklapanja braka ili u bilo kojem trenutku tijekom trajanja bračne ili izvanbračne zajednice.Prema Obiteljskom zakonu Republike Hrvatske, izvanbračna zajednica definirana je kao životna zajednica neudane žene i neoženjenog muškarca koja traje najmanje tri godine ili kraće ako je u njoj rođeno zajedničko dijete. Budući da su imovinska prava izvanbračnih partnera izjednačena s bračnim partnerima, sklapanje bračnog ugovora jednako je važno za obje vrste zajednica.Koje aspekte imovine regulira bračni ugovor?Bračni ugovor definira što će biti zajednička imovina, a što osobna imovina svakog partnera. Njime se unaprijed određuje raspodjela imovine stečene tijekom trajanja braka ili izvanbračne zajednice, a može uključivati:Nekretnine i pokretnineBankovne račune i štednjuDionice, udjele u tvrtkama i druge financijske instrumenteObveze i dugoveU slučaju da se bračni ugovor ne sklopi, imovina stečena tijekom zajedničkog života smatra se zajedničkom imovinom i u slučaju razvoda dijeli se u jednakim dijelovima.Zašto je važno sklopiti bračni ugovor?Bračni ugovor donosi brojne pravne i financijske prednosti. Omogućuje izbjegavanje dugotrajnih i skupih sudskih postupaka u slučaju razvoda, jer partneri unaprijed definiraju kako će se imovina podijeliti. Također, bračni ugovor može regulirati financijsku odgovornost za dugove, čime se izbjegava situacija u kojoj jedan supružnik preuzima odgovornost za financijske obveze drugog supružnika, primjerice u slučaju kredita ili pozajmica.Ovaj ugovor je posebno koristan za poduzetnike i osobe koje ulaze u brak s već stečenom imovinom, jer omogućuje zaštitu poslovne i osobne imovine od budućih potencijalnih pravnih sporova.Također, bračni ugovor može unaprijed definirati nasljedna prava, osiguravajući jasnoću u slučaju smrti jednog od supružnika, čime se smanjuju mogućnosti sukoba među nasljednicima.Kako sklopiti valjan bračni ugovor?Za pravnu valjanost, bračni ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku i ovjeren kod javnog bilježnika. Budući da svaki par ima specifične okolnosti, preporučuje se stručno savjetovanje s odvjetnikom, kako bi ugovor bio prilagođen potrebama partnera i u skladu s važećim zakonima.Osigurajte svoju budućnost uz stručnu pravnu pomoćAko razmišljate o sklapanju bračnog ugovora, važno je da on bude jasno definiran, pravičan i pravno valjan. Pravovremeno pravno savjetovanje može vam pomoći u donošenju informiranih odluka i zaštiti vaših interesa.Za profesionalnu pravnu pomoć i sastavljanje bračnog ugovora, obratite se Odvjetničkom uredu Emil Šeparović u Splitu. Više informacija o pravnim uslugama pronađite na njihovoj web stranici.

Talijanski jezik sve je traženiji u poslovnoj, pravnoj i obrazovnoj komunikaciji, a brojni su razlozi zbog kojih vam može zatrebati stručan i pouzdan prijevod na ili s talijanskog jezika. Bilo da se radi o osobnim dokumentima, poslovnoj dokumentaciji, akademskim svjedodžbama ili pravnim aktima, važno je da prijevod bude točan, razumljiv i – kada je potrebno – ovjeren od strane sudskog tumača.U prevoditeljskom uredu PAROLE dostupne su usluge i ovjerenih i neovjerenih prijevoda s talijanskog i na talijanski jezik, uz pokrivanje svih tematika i svih vrsta tekstova. Pristup svakom dokumentu je individualan, a cilj je uvijek isti – osigurati da je sadržaj vjerno prenesen bez jezičnih i značenjskih pogrešaka.Ovjereni prijevodi potrebni su u brojnim situacijama, primjerice za:diplome i svjedodžbe pri upisu na fakultete u Italiji ili priznavanju obrazovanjapotvrde o nekažnjavanju i osobne isprave kod zapošljavanja ili preseljenjaugovore, punomoći i sudske dokumente kod međunarodnih pravnih procesaS druge strane, neovjereni prijevodi često se koriste za:e-mail komunikaciju, web sadržaje, prezentacije, prijevode članaka, prijevode poslovnih ponuda i materijalaturističku i promotivnu dokumentaciju, gdje je važno i lingvističko prilagođavanje ciljanom tržištuUpravo zato je važno surađivati s prevoditeljima koji izvrsno poznaju jezik, pravni i kulturni kontekst, ali i razumiju važnost roka i diskrecije. U prevoditeljskom uredu PAROLE, talijanski jezik nije samo još jedan u nizu – to je jezik specijalizacije i područje dugogodišnjeg iskustva.Ako tražite pouzdan prijevod na talijanski jezik ili s talijanskog jezika, bez jezičnih propusta i uz mogućnost ovjere od strane sudskog tumača, prevoditeljski ured PAROLE su adresa kojoj se možete s povjerenjem obratiti – za brzu, stručnu i točnu uslugu, bez kompromisa.

U poslovnom svijetu, prva impresija često je presudna – a ona se najčešće stvara upravo kroz riječ. E-mailovi, ugovori, ponude, prezentacije, web stranice, izvješća i marketinški materijali komuniciraju tko ste, čime se bavite i koliko ste profesionalni. U toj komunikaciji nema mjesta za dvosmislenosti, gramatičke pogreške i loše prijevode. Jezična točnost nije luksuz – ona je temelj povjerenja.U međunarodnom poslovanju, gdje se surađuje s partnerima, klijentima i institucijama iz različitih jezičnih i kulturnih okruženja, precizan i stilski primjeren prijevod ključan je za jasnoću i uspjeh. Nepravilno preveden dokument može izazvati nesporazume, usporiti procese, pa čak i oštetiti reputaciju tvrtke. S druge strane, jezično točna komunikacija ostavlja dojam profesionalnosti, pouzdanosti i ozbiljnosti.No, jezična točnost ne podrazumijeva samo ispravan pravopis i gramatiku. Ona uključuje i pravilnu terminologiju, jasnoću izraza, prilagodbu tonu i stilu ciljanoj publici te kulturnu osjetljivost. Svaki tekst, bilo da se radi o pravnom ugovoru, financijskom izvješću, tehničkom priručniku ili promotivnoj brošuri, zahtijeva poseban pristup i pažnju na detalje.Upravo zato sve više tvrtki surađuje s profesionalnim prevoditeljskim i jezičnim centrima kako bi osigurali kvalitetu svojih materijala na svim jezicima na kojima posluju.Lingostar iz Splita specijaliziran je za poslovnu komunikaciju koja ostavlja dojam. Njihov tim prevoditelja, lektora i sudskih tumača svakodnevno pomaže tvrtkama da jasno i precizno komuniciraju na domaćem i stranom tržištu. Lingostar izrađuje i lektorira poslovne dokumente, službene prijevode, marketinške tekstove i pravne akte – s posebnom pažnjom prema terminološkoj ispravnosti i stilu koji odražava profesionalnost klijenta.Ako želite da vaša poruka bude pravilno razumljena, bez jezičnih nesigurnosti i uz maksimalnu jasnoću – prepustite posao stručnjacima.

Kada vam je potreban prijevod službenog dokumenta, poput rodnog lista, diplome, ugovora, svjedodžbe, potvrde o nekažnjavanju ili vjenčanog lista, važno je znati da običan prijevod – čak i ako je jezično ispravan – nije dovoljan za većinu institucija u zemlji i inozemstvu. U takvim slučajevima traži se ovjereni prijevod, koji može izraditi isključivo ovlašteni sudski tumač. U prevoditeljskom uredu UNIECO ovakvi se prijevodi izrađuju stručno, brzo i u skladu s važećim propisima, uz potpunu pravnu valjanost.Zašto je važna ovjera od strane sudskog tumača?• Sudski tumač svojim pečatom i potpisom potvrđuje da prijevod vjerno odgovara izvorniku, što dokumentu daje pravnu snagu• Ovjereni prijevodi prihvaćaju se u svim pravnim, obrazovnim i administrativnim postupcima, kako u Hrvatskoj tako i u inozemstvu• Točnost podataka (npr. imena, datuma, iznosa) od ključne je važnosti za ispravnost prijava i registracija• Neovjereni prijevodi mogu biti odbijeni i dovesti do odgoda, dodatnih troškova i birokratskih komplikacijaU UNIECO prevoditeljskom uredu ovlašteni sudski tumač za njemački jezik izrađuje ovjerene prijevode za:• osobne dokumente (rodni list, vjenčani list, potvrde)• školske i sveučilišne isprave (svjedodžbe, diplome, prijepisi ocjena)• pravne i poslovne dokumente (ugovori, punomoći, sudske odluke)• dokazne dokumente za rad i boravak u inozemstvuSvi prijevodi se izrađuju u dogovorenom roku, uz mogućnost fizičkog preuzimanja ili slanja poštom, a klijentima se nudi i stručno savjetovanje o pripremi dokumentacije.Ako želite da vaš dokument bude ispravno i pravovaljano preveden, povjerite posao ovlaštenom sudskom tumaču. Obratite se s povjerenjem prevoditeljskom uredu UNIECO – jer kada je riječ o službenim prijevodima, ne smije biti mjesta pogreškama.

Kada vam je potreban ovjereni prijevod, važno je znati kako pravilno pripremiti dokumente kako bi proces tekao brzo, točno i bez nepotrebnih kašnjenja. U Prevoditeljskom uredu MAROTTI, ovjereni prijevodi izrađuju se stručno i pouzdano, ali kvaliteta i brzina izrade ovise i o tome koliko su dokumenti koje dostavljate jasni, čitki i potpuni.Evo nekoliko osnovnih smjernica za pripremu:• Dostavite original ili kvalitetnu preslikuZa ovjeru prijevoda nije nužno donijeti fizički original, ali je važno da kopija dokumenta bude jasna, cjelovita i neizrezana. Ako dokument ima pečate, potpise ili dodatke na poleđini, potrebno je priložiti i te stranice.• Pripremite sve potrebne straniceKod dokumenata koji se sastoje od više listova (npr. diploma s dopunom ili ugovor s prilozima), obavezno dostavite sve stranice, jer ovjereni prijevod vrijedi samo ako obuhvaća cijeli dokument.• Provjerite točnost osobnih podatakaPrije predaje, provjerite jesu li svi osobni podaci (ime, prezime, datumi, brojevi) točno navedeni. Ako je potrebno, pripremite transliteraciju imena kako biste osigurali konzistentnost u prijevodima na različite jezike.• Jasno navedite jezik na koji želite prijevodU Prevoditeljskom uredu MAROTTI dostupni su ovjereni prijevodi na više jezika, uključujući engleski, njemački, talijanski, francuski, španjolski i druge. Prilikom narudžbe jasno naznačite ciljni jezik i svrhu prijevoda (npr. upis na fakultet, viza, posao u inozemstvu).• Dogovorite rok isporuke unaprijedAko vam je prijevod potreban hitno, pravovremeni dogovor o roku omogućit će organizaciju rada i isporuku u traženom vremenu, bez kompromisa na kvaliteti.U Prevoditeljskom uredu MAROTTI svaki ovjereni prijevod izrađuje sudski tumač, uz poštivanje pravne forme i zahtjeva institucija. Prilikom isporuke, svaki dokument je potpisan, pečatiran i službeno uvezan s izvornikom ili preslikom, kako bi bio pravno valjan.Ako trebate ovjereni prijevod koji će biti prihvaćen bez problema, obratite se s povjerenjem Prevoditeljskom uredu MAROTTI – i započnite proces pripremom dokumenata na pravi način.

Kada trebate prevesti službeni dokument za korištenje u inozemstvu ili za službene postupke u Hrvatskoj, nije dovoljno da prijevod napravi bilo koji prevoditelj. Za dokumente koji imaju pravnu težinu – poput rodnog lista, diplome, sudskog rješenja, ugovora ili javnobilježničkih isprava – potreban je ovjereni prijevod sudskog tumača. U slučaju prijevoda na poljski jezik, ovlašteni sudski tumač za poljski jezik jedina je osoba koja može zakonito i valjano obaviti takvu uslugu.Postupak ovjere prijevoda započinje dostavom originalnog dokumenta ili ovjerene preslike sudskom tumaču. Tumač zatim izrađuje prijevod koji mora biti sadržajno vjeran izvorniku, uz očuvanu strukturu, službeni ton i sve pravne formulacije. Nakon što je prijevod izrađen, sudski tumač ga ovjerava svojom izjavom, potpisom i službenim pečatom, čime jamči da je prijevod vjeran originalu i spreman za upotrebu u pravnim i administrativnim postupcima.Važno je znati da samo sudski tumači koji su imenovani od strane nadležnog suda mogu izdavati ovjerene prijevode. Oni prolaze strogu provjeru znanja jezika i pravne terminologije te su dužni pridržavati se etičkih i stručnih standarda. U Hrvatskoj se sudski tumači za poljski jezik traže sve češće, posebno zbog sve jačih poslovnih i privatnih veza s Poljskom, preseljenja, studiranja ili sklapanja ugovora između hrvatskih i poljskih pravnih subjekata.Ako vam je potreban ovjereni prijevod službenog dokumenta na poljski jezik, obratite se ovlaštenom sudskom tumaču s iskustvom i stručnim pristupom. Pravilno preveden i ovjeren dokument ključan je za nesmetano vođenje postupaka, priznavanje prava i vjerodostojnu komunikaciju s institucijama. Sudski tumač za poljski jezik osigurava da vaš prijevod bude pravno ispravan, točan i prihvaćen gdje god da ga predate.

Kupnja nekretnine jedan je od najvećih financijskih koraka koje pojedinac može napraviti. Osim što je važno pronaći idealnu nekretninu, od presudne je važnosti pravilno provesti postupak upisa vlasništva u zemljišne knjige. Upis u zemljišne knjige ključan je kako biste pravno osigurali svoje vlasništvo i zaštitili se od mogućih budućih sporova.Pravilnim pravnim savjetovanjem i provjerom dokumentacije možete izbjeći dugotrajne komplikacije i osigurati da je vaša nekretnina pravno čista i uredno upisana.Zašto je upis u zemljišne knjige važan?Upis u zemljišne knjige omogućuje vlasniku da pravno stekne vlasništvo nad nekretninom i osigura nesmetano raspolaganje njome. Ako nekretnina nije upisana ili je upisana na prethodnog vlasnika, mogu nastati problemi prilikom prodaje, nasljeđivanja ili dobivanja kredita.Zemljišne knjige su javni registar u kojem su evidentirani podaci o nekretninama, njihovim vlasnicima i mogućim teretima, poput hipoteka ili prava služnosti. Pravilnim upisom osiguravate pravnu sigurnost i izbjegavate potencijalne sporove.Koji su ključni koraci pri upisu nekretnine?Nakon kupnje nekretnine potrebno je provesti nekoliko ključnih koraka kako bi se vlasništvo ispravno prenijelo i evidentiralo u zemljišnim knjigama.Prvi korak je provjera zemljišnoknjižnog stanja prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora. U zemljišnim knjigama provjerava se tko je upisan kao vlasnik, postoje li hipoteke, pravo služnosti ili druga ograničenja koja bi mogla utjecati na kupoprodaju.Nakon toga slijedi sklapanje kupoprodajnog ugovora, koji mora biti ovjeren kod javnog bilježnika kako bi imao pravnu snagu. Ugovor mora sadržavati jasne podatke o nekretnini, kupoprodajnoj cijeni i uvjetima prijenosa vlasništva.Sljedeći korak je podnošenje prijedloga za upis vlasništva u zemljišne knjige. Ovaj postupak podnosi se nadležnom zemljišnoknjižnom sudu, a kupac stječe vlasništvo tek nakon što sud donese rješenje o upisu.Na što posebno pripaziti prilikom upisa?Prilikom kupnje nekretnine važno je osigurati da svi dokumenti budu pravno valjani i da ne postoje skriveni pravni tereti koji bi mogli ugroziti vlasnička prava. Posebno je važno provjeriti da prodavatelj ima uredno vlasništvo i da je nekretnina pravilno evidentirana u katastru i zemljišnim knjigama.Ako se nekretnina kupuje kreditom, banka će zahtijevati da se na nju upiše hipoteka. U tom slučaju potrebno je obratiti pažnju na uvjete i obveze koje proizlaze iz ugovora o kreditu.Također, ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige ili je upisana na drugu osobu, može biti potreban dodatni postupak usklađivanja podataka u katastru i zemljišnim knjigama, što može produžiti cijeli proces kupnje.Pravna pomoć kod upisa nekretnineKako biste izbjegli probleme i osigurali da vaša nekretnina bude pravilno upisana u zemljišne knjige, preporučuje se pravovremeno angažirati odvjetnika koji će provesti pravnu provjeru i osigurati zakonitost postupka.Za stručnu pravnu pomoć u vezi s kupnjom nekretnine i upisom u zemljišne knjige, obratite se Odvjetničkom uredu Domagoj Bučanac iz Velike Gorice. Njihov tim osigurava pravnu sigurnost pri kupnji nekretnina i vodi vas kroz cijeli postupak, od pregleda dokumentacije do upisa vlasništva.