ODVJETNIK BRANIMIR TUŠKAN

Kada zajednički život otvori i pravna pitanja
Imovinski odnosi među partnerima često se počnu ozbiljnije razmatrati tek kada dođe do razlaza, nasljeđivanja, ulaganja u nekretninu ili planiranja veće kupnje. Upravo tada mnogi prvi put postavljaju pitanje što se smatra zajedničkom imovinom, a što ostaje osobno. Hrvatski Obiteljski zakon razlikuje bračnu stečevinu i vlastitu imovinu, pri čemu je bračna stečevina imovina stečena radom za vrijeme trajanja bračne zajednice ili ona koja iz takve imovine potječe, dok su bračni drugovi u pravilu suvlasnici u jednakim dijelovima ako nisu drukčije ugovorili.

Što se u pravilu dijeli?
U praksi se najčešće dijeli ono što je stečeno tijekom zajedničkog života radom ili iz sredstava koja su nastala za vrijeme trajanja zajednice. To može uključivati nekretnine, štednju, određena ulaganja, pa i drugu imovinu nastalu iz zajedničkog rada i doprinosa. Zakon pritom polazi od načela da su udjeli partnera jednaki, osim ako je njihov odnos drukčije uređen ugovorom.

Kod izvanbračnih partnera važno je znati da zakon izvanbračnoj zajednici priznaje osobne i imovinske učinke kao i bračnoj zajednici, pod uvjetom da takva zajednica traje najmanje tri godine, odnosno kraće ako je u njoj rođeno zajedničko dijete ili je nastavljena sklapanjem braka. To znači da i izvanbračni partneri, kada su ispunjeni zakonski uvjeti, mogu imati imovinske odnose koji se prosuđuju slično kao i kod bračnih drugova.

Što ostaje osobno?
S druge strane, ne ulazi sve automatski u zajedničku imovinu. Vlastitom imovinom u pravilu se smatra ono što je osoba imala prije sklapanja braka ili prije nastanka izvanbračne zajednice, kao i imovina koju je stekla na način koji nije rezultat zajedničkog rada partnera, primjerice nasljeđivanjem ili darovanjem. Upravo oko toga u praksi često nastaju nesporazumi, osobito kada je tijekom zajedničkog života ulagano u nešto što je izvorno bilo osobna imovina jednog partnera.

Zato se ovakvi odnosi ne mogu uvijek promatrati samo kroz pitanje čije ime stoji na ugovoru ili zemljišnim knjigama. U mnogim situacijama odlučujuće je kako je imovina stvarno stečena, kada je nastala i iz kojih je sredstava financirana. Upravo tu pravna procjena postaje važna, jer ono što na prvi pogled izgleda jednostavno često u stvarnosti uključuje više okolnosti nego što partneri očekuju.

Pravodobno savjetovanje može spriječiti dugotrajan spor
Imovinski odnosi među bračnim i izvanbračnim partnerima posebno su osjetljivo područje jer se u njima isprepliću emocije, svakodnevni život i pravna pravila. Zato je važno reagirati na vrijeme, osobito kada je riječ o kupnji nekretnine, većim ulaganjima, razlazu ili potrebi za zaštitom vlastitih prava. Jasno pravno savjetovanje može pomoći da se izbjegnu nesporazumi i kasniji sporovi koji su često dugotrajni i iscrpljujući.

Ako trebate pravnu pomoć u vezi s obiteljskim i imovinskim odnosima, obratite se ODVJETNIKU BRANIMIRU TUŠKANU, odvjetničkom uredu u Zagrebu.