Agencija za nekretnine - TERRA - X d.o.o.

Dobro došli na stranicu TERRA-X agencije za nekretnine.

Osnovani smo 01. listopada 2002. godine i naša je osnovna djelatnost posredovanje u prometu nekretninama te poslovno savjetovanje.

Od studenog 2003. godine upisani smo u Popis agencija potpisnica Pravila poslovanja posrednika u prometu nekretninama.

Od svibnja 2004. godine članica smo Hrvatske Burze nekretnina.

Naši djelatnici imaju položen ispit za stručnu osposobljenost posrednika nekretninama Hrvatske gospodarske komore.
Uvjeti i način poslovanja
   Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupoprodaje nekretnina naplaćujemo proviziju sukladno Cjeniku posredničkih provizija Hrvatske Gospodarske Komore, od prodavatelja i kupca po 2% + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene nekretnine za stanove i poslovne prostore, odnosno 3% + PDV za prodavatelja i 2% + PDV za kupca za kuće i ostale nekretnine te nekretnine izvan Zagreba.
Provizija se naplaćuje u cijelosti kod predujma (avansa, akontacije) ili kod potpisivanja Predugovora o kupoprodaji nekretnina odnosno kod potpisivanja Ugovora o kupoprodaji nekretnina ako nema Predugovora. Za naplaćenu proviziju naša agencija vam izdaje račun.

   Kada nam prodavatelj odluči povjeriti posredovanje u prodaji njegove nekretnine, predmetnu nekretninu ćemo pregledati te izvršiti uvid u postojeću dokumentaciju. Ako dokumentacija nije upotpunjena, pomoći ćemo prodavatelju istu urediti kako bi budući kupac promptno i nesmetano  mogao na svoje ime uknjižiti pravo vlasništva nad kupljenom nekretninom u zemljišnim knjigama.

   Našim klijentima, ukoliko to žele, bez naknade pružamo i sve ostale prateće usluge koje je potrebno obaviti u procesu kupoprodaje nekretnine:

• sastavljamo predugovore i ugovore;
• temeljem punomoći kupca izrađujemo poreznu prijavu i prijavu poreza na promet nekretnina, te sastavljamo i podnosimo Zahtjev za oslobođenjem plaćanja poreza na promet nekretnina - ukoliko postoje uvjeti;
• temeljem iste punomoći umjesto kupca prisustvujemo procjeni nekretnine od strane komisije Porezne uprave;
• predajemo Ugovor o kupoprodaji nekretnina s Prijedlogom za uknjižbu prava vlasništva  na predmetnoj nekretnini na ime kupca u zemljišne knjige nadležnog Općinskog suda;
• uređujemo postojeće režije predmetne nekretnine uz predočenje ispisa o početnom stanju novim vlasnicima;
• podmirujemo sve troškove raznih ovjera kod javnog bilježnika - osim solemnizacije kredita, ako se nekretnina kupuje kreditom banke - te sve ostale troškove taksi i obrazaca potrebnih kod uknjižbe nekretnine na ime novog vlasnika;