Odvjetnički ured Emil Šeparović

Pravni odnosi u vezi nekretnina u našem podneblju nerijetko su zamršeni, jer vlasnici i suvlasnici nekretnina tijekom vremena nisu ažurno vodili računa o uređenju zemljišno-knjižnih odnosa.
Pored toga, promet nekretninama u pravilu je vezan sa visokim novčanim iznosima kupoprodajnih cijena i poreza na promet nekretninama, stoga su i značajne štete koje mogu nastati zbog pogrešaka u postupanju prilikom prodaje odnosno kupnje nekretnine i uknjižbe vlasničkog stanja u zemljišnim knjigama.

Iz tih razloga prilikom prometa nekretninama važno je na vrijeme angažirati profesionalca, koji poznaje propise po kojima se provodi postupak stjecanja nekretnine.

U zemljišnoknjižnim predmetima pružamo slijedeće usluge:

• utvrđenje trenutačnog vlasničkog stanja nekretnine i tereta na nekretninama u katastru i zemljišnim knjigama
• sastav i pregled predugovora i ugovora o kupoprodaji nekretnina te upisa vlasničkih i stvarnih prava u zemljišnim knjigama
• pravna asistencija pri prometu nekretnina
• sastavljanje Kupoprodajnog ugovora
• sastavljanje Ugovora o najmu stana
• sastavljanje Ugovora o zakupu poslovnog prostora
• sastavljanje Ugovora o založnom pravu (hipoteci)
• sastavljanje Ugovora o darovanju nekretnina
• sastavljanje Ugovora o diobi suvlasničke zajednice
• sastavljanje Ugovora o zamjeni nekretnina
• osnivanje služnosti nekretnina
• upisi založnih prava (hipoteka) na nekretninama
• brisanje založnih prava (hipoteka)
• sastavljanje Ugovora o zajmu sa fiducijarnim prijenosom vlasništva nekretnine
• zastupanje u Pojedinačnom ispravnom postupku radi uređenja zemljišno-knjižnog stanja
• upisi prava vlasništva u zemljišnim knjigama

Za više informacija posjetite: http://odvjetnik-separovic.hr/