Vremenska prognoza - Pula

Lektura podrazumijeva jezično uređivanje teksta. Ona se odnosi na ispravljanje pravopisnih i gramatičkih pogrešaka, ali ne i na ispravke u odabiru riječi ili poboljšanje stila kako neki misle.Lektura kao nužan posljednji korak prije objave tekstaLektura pisanog materijala posljednji je korak koji je potrebno poduzeti prije nego što se dokument može smatrati potpunim. Lektura nam također omogućava da ispravimo sitne pogreške u tekstu koje bi čitatelje mogle odvratiti od njegove biti.Tekst može biti sadržajno kvalitetan, no ako su prisutne pravopisne i gramatičke greške, on gubi na vrijednosti. Lekturom pisani materijal može postati gramatički usklađen sa standardom, čime pokazujete čitateljima da vam je stalo do onoga što radite, pomaže vam prenijeti jasnu poruku i pokazuje da pazite na detalje. Lektura čini razliku između visokokvalitetnog i osrednjeg teksta.Lektura povećava šanse za publikaciju tekstaAko pišete rad koji želite objaviti, lektura će povećati šanse za publikaciju. Lektura je ujedno i korak koji mnogi preskaču zbog nedostatka vremena. Rad koji je strukturiran na logičan i učinkovit način te koristi jezik koji jasno prenosi činjenice i ideje zasigurno će biti lakše zapaziti i vjerojatnije je da će biti objavljen nego rad koji nema te karakteristike.U istraživanje i pisanje rada uložili ste mnogo truda i vremena, no ako ne odvojite malo vremena za lektoriranje napisanog, vaš rad možda neće biti objavljen ili neće jednako učinkovito prenijeti željenu poruku. Lektura je posljednji korak između vas i čitatelja zbog čega je potrebno osigurati da je tekst logično napisan, gramatički ispravan i lako razumljiv.Lektura u prijavama za posaoLektura je važna i u prijavljivanju za posao. Za gotovo svaki posao potrebno se prijaviti životopisom i motivacijskim pismom. Zamislite da ste napokon pronašli oglas za posao koji vam u svemu odgovara. Imate potrebne kvalifikacije i iskustvo, odgovaraju vam uvjeti rada i plaća. Preostaje vam predati prijavu. No, ako prijavu predate u žurbi, bez ponovnog čitanja, mogu vam se potkrasti greške koje će negativno utjecati na cjelokupni dojam potencijalnog poslodavca o vama. Kako ne biste propustili priliku za željeni posao, obavezno provjeravajte svoje prijave.Lektura u prevođenjuLektura je nužan posljednji korak i u prevođenju. Tako osiguravamo da je prevedeni tekst smislen i logički strukturiran kako bi ga čitatelji mogli pratiti bez poteškoća. Jezična lektura preporučuje se za sve prijevode namijenjene tisku. Kod prijevoda se preporučuje i redaktura koja podrazumijeva jezični pregled i stilsku prilagodbu uz usporedbu izvornika i originala te provjeru stručne terminologije.Zagrebačka prevoditeljska agencija Global Link d.o.o. društvo je specijalizirano za pružanje usluga prevođenja. Naš stručni prevoditeljski tim čine prevoditelji i sudski tumači, diplomirani profesori stranih jezika i izvorni govornici. Svojom stručnošću, iskustvom, predanošću, individualiziranim pristupom klijentima te entuzijazmom, djelatnici i suradnici prevoditeljske agencije Global Link pridonose kvalitetnoj usluzi i uspješno odgovaraju na izazove poslovnog okruženja. Nudimo lekturu i redakturu tekstova svih vrsta na hrvatskom jeziku i stranim jezicima. Naši suradnici, profesori hrvatskog jezika, stranih jezika i izvorni govornici, vrše jezično i stilsko ispravljanje i uređivanje prevedenog teksta. Stručna redaktura, a pogotovo provjera točnosti stručnih pojmova, obavlja se u suradnji s predmetnim stručnjacima.Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se svakoj budućoj suradnji!

Budući da je Republika Hrvatska poznata turistička država, sektor turizma i ugostiteljstva prate brojni odgovarajući zakoni i pravilnici, među kojima su i oni za siguran rad u turizmu i ugostiteljstvu. Izrada dokumentacije, strah od potencijalnih ozljeda i nezgoda, ali visokih kazni nadležnog inspektorata mogu vam zadavati glavobolje, no sve je lakše uz poznavanje određenih pravila i postupaka, što možete pročitati u nastavku. Koja je dokumentacija potrebna za siguran rad u ugostiteljstvu i turizmu? Kod zapošljavanja kuhara, konobara, sobara ili recepcionara, poslodavac se prije svega mora pridržavati određenih zakonskih obveza vezanih za siguran rad svojih radnika. To uključuje obvezu izrade procjene rizika za apsolutno sve poslove koje radnici obavljaju za njega. U tom postupku sudjeluju i sami radnici, ali i ovlaštenici i stručnjaci zaštite na radu, poput KLEM HSE tvrtke s timom stručnjaka specijaliziranih za zaštitu na radu. Procjena rizika mora biti ažurna i dostupna radnicima na mjestu rada, a važno je da bude kvalitetno izrađena jer se na osnovi procjene rizika izrađuje program osposobljavanja radnika za rad na siguran način. Važno je i osposobiti i dovoljan broj radnika za pružanje prve pomoći na radu te osposobiti sve radnike za početno gašenje požara. Ozljede i opasnosti pri radu u turizmu i ugostiteljstvu Budući da kuhari i konobari neprestano rade s električnim i plinskim instalacijama, vrućim i hladnim predmetima, kao i oštrim predmetima, opasnost od ozljede na radu je neprestana. Zato je neizostavno provesti i ispitivanja radne opreme, radnog okoliša, plinskih i električnih instalacija te čišćenje i održavanje kuhinjskih napa i ventilacije sukladno posebnim propisima, koji će spriječiti opasne posljedice. Konzultacije sa stručnjacima Zvuči vam komplicirano? Ne morate se uzrujavati jer vas profesionalci iz KLEM HSE tvrtke mogu uputiti, savjetovati i odraditi dio posla za vas, sve kako bi vaši radnici bili što zdraviji, sigurniji i zadovoljniji, a rad vaše tvrtke uspješniji. Uštedite si vrijeme i živce i angažirajte profesionalce s kojima ste sigurni. 

Pronalazak odgovarajuće rutine za njegu lica može biti prilično komplicirano. Pogotovo ako niste stručnjak za njegu kože, odrediti koji je tip vaše kože i kako je najbolje njegovati te održavati njezino zdravlje i ljepotu nije lako. Kako bi vam olakšali, imamo savršen plan koji se sastoji od 5 koraka za pojednostavljenje vaše svakodnevne rutine! Čišćenje lica Nakon svakog dana, lice zahtjeva temeljito čišćenje. Čak i ako se, na primjer, toga dana niste šminkali pa imate osjećaj da možete preskočiti umivanje, to nipošto ne biste trebali učiniti. Zamislite koliko se prljavštine, ulja i ostalih neželjenih čestica udomilo na vašoj koži tijekom cijelog dana. O najboljem sredstvu za čišćenje vaše kože najbolje je razgovarati sa stručnjakom u nekom salonu za njegu lica, profesionalci će najbolje znati što je potrebno vašem tipu kože. Serumi – lijekovi za kožu Serumi sadrže ljekovite antioksidanse i vitamine koji štite kožu od raznih čimbenika okoliša. Usporavaju i starenje, a nikada nije prerano početi koristiti serume u te svrhe. Serumi djeluju kao "lijekovi" za našu kožu, a svaki od njih ima neku svoju supermoć, zato pronađite onaj koji vam odgovara i počnite ga koristiti! Hidratacija Da bi koža bila zdrava, neophodna joj je voda. Poznato nam je da čak 90% ljudskog tijela čini voda, a ona pomaže tijelu da upije nutrijente i eliminira toksine, pomaže u održavanju pH ravnoteže i ima mnoge druge benefite. Dobro hidratizirana koža lica djeluje čvrsto, svježe i zdravo. Kad joj nedostaje vode, ona gubi na debljini, postaje blijeda i osjetljiva. Važno je piti dovoljno vode te koristiti određene kreme za hidrataciju! Zaštita kože Zaštita od sunca, poznata pod skraćenicom SPF ili terminom zaštitni faktor, možda je najvažniji proizvod za njegu lica. Štiti lice, i cijelu kožu, od oboljenja, te preranih znakova starenja kože – borica, mrlja, raznih linija… SPF je potreban i kad niste na ljetovanju, jer sunce je sunce, i na moru i u šetnji gradom. Sunce na kožu djeluje i kroz oblake, čak i kada kiši. UV zrake, naročito UVA, dotiču nas i u zatvorenom prostoru kroz prozore. Ako ga već ne koristite, obavezno počinite koristiti zaštitni faktor na dnevnoj bazi. Dubinski kozmetički tretmani Kao što smo već objasnili, čišćenje lica sastavni je dio njege lica. Međutim, pogrešno je tumačiti da je samo umivanje vodom ili samo čišćenje kod kuće dovoljno. Redoviti kozmetički tretmani dubinskog čišćenja lica neizbježni su ako želite zadržati sjaj i mekoću lica i u tridesetim ili u pedesetim. Također, omogućiti će vašoj koži da diše, ukloni sve nečistoće i primi potrebne minerale. U bogatoj ponudi kozmetičkog salona LORENA ' S MAGIC možete odabrati svoju idealnu njegu između klasičnih i specijaliziranih tretmana lica i tijela. Uz njihovu pomoć, imat ćete njegovanu kožu te mladenački izgled! Također, dobre će vas volje savjetovati o vašoj dnevnoj rutini te sredstvima namijenjenim za vaš tip kože. 

Ako razmišljate o kupovini protuprovalnih vrata, no i dalje dvoumite je li to isplativa investicija ili jednostavno ne znate koji model protuprovalnih vrata odabrati, ovo je tekst za vas!Za početak, donosimo nekoliko razloga zašto su protuprovalna vrata izvrsna investicija: Sigurnost prije svega Sigurnost je najočitiji razlog zbog kojeg se ljudi odlučuju na kupovinu protuprovalnih vrata. Svi znamo da je u današnje vrijeme potrebno poduzeti dodatne mjere kako bismo se u svom domu osjećali sigurno. Protuprovalna vrata izvrsna su zaštita od krađe zbog svoje čvrstine, izdržljivosti i kvalitetnih brava. Velike su šanse da se provalnik neće ni okušati u obijanju protuprovalne brave, nego će jednostavno pronaći lakšu metu. Zaštitite svoju imovinu od provalnika, i još važnije, omogućite svojoj obitelji miran san! Zvučna i toplinska izolacija Osim zaštite od krađe, protuprovalna vrata imaju još jednu prednost, a to je odlična zvučna i toplinska izolacija. Uz protuprovalna vrata više vas neće ometati buka koju stvaraju susjedi dok prolaze hodnikom, zvuk dizala ili pak promet ispred vaše kuće. Osim toga, toplinska izolacija koju pružaju protuprovalna vrata, omogućit će vam da ne gubite toplinu preko zime i da isto tako svoj dom održavate ugodno ohlađenim ljeti. Održavanje vrijednosti nekretnine Kako biste se u vašem domu osjećali ugodno, potrebno je u njega uložiti. Dotrajalost starih, mahom sobnih vrata koja su se ugrađivala u većinu stanova više ne zadovoljavaju ni sigurnosne ni estetske kriterije. Možda ne namjeravate zauvijek ostati u nekretnini u kojoj trenutno živite, no kvalitetna protuprovalna vrata zasigurno će podići vrijednost nekretnine jednom kad ju odlučite prodati. Vatrootpornost Kvalitetna protuprovalna vrata su otporna na vatru pa će u slučaju požara spriječiti širenje plamena i u konačnici zaštititi vas i vašu obitelj. Ovo je još jedan način na koji vam protuprovalna vrata pružaju sigurnost.Ako sada razmišljate o instalaciji protuprovalnih vrata, no i dalje ne znate koji model odabrati, u Protektoru vam možemo pomoći! Vlastita izrada protuprovalnih vrata, profesionalna montaža, povoljne cijene, petogodišnje jamstvo te iskustvo od 1995. godine čine nas jednima od vodećih tvrtki na tržištu. Osim što vam omogućavaju visoku razinu sigurnosti, naša protuprovalna vrata dolaze u različitim bojama te vam nudimo raznolik dizajn panela što jamči da će se vaša nova vrata savršeno uklopiti u interijer. U ponudi imamo: Protuprovalna vrata s ugradnjom Ova vrata dolaze u 12 standardnih boja i imaju ukrasne letvice s obje strane. Zaključavanje je u 3 točke i 7 klinova jednim ključem. Imaju KALE multipoint locking i KALE High security cilindre s 10 pinova od ojačanog čelika, što vam daje vrhunsku zaštitu. DECO ukrasi i paneli Ukrasni dekori vizualno obogaćuju vaša vrata i čine ih drugačijima od ostalih. Možemo vam ponuditi vizualno diskretnije utore, ukrasne lajsne koje ističu vaša vrata i različite vrste ukrasnih panela. Prilagođavamo se vašem ukusu pa tako pružamo mogućnost izrade panela prema vašim željama. Protuprovalna vrata za kuće Vanjska protuprovalna vrata izrađuju se u dvije varijante, ovisno o njihovoj izloženosti vremenskim uvjetima. Vrata su napravljena od čelika, izuzetno čvrsta i dugog vijeka, a možemo ih opremiti dijelovima otpornima na vlagu i sunce. Elektronsko zurilo DD2 Ovo elektronsko zurilo pokreće automatsko snimanje prilikom pritiska na zvono, tako da uvijek možete vidjeti tko vam je pred vratima. Pogled izvana prema unutrašnjosti nije moguć što vam daje dodatnu sigurnost. Zbog ugrađenog IC senzora, imat ćete dobru vidljivost čak i noću. Izvedbe vrata s dodacima Kako bi se vaša nova vrata što bolje uklopila u unutarnji dio stana ili zgrade, nudimo nekoliko tipova izvedbi tzv. dodataka. Izvedbe vrata i dodataka mogu biti rađene s oblogom u boji vrata, mogu biti od staklene cigle ili od IZO stakla. Završna obrada radi se po sistemu „ključ u ruke“. Dvokrilna vrata U ponudi imamo dvokrilna asimetrična vrata koja vam daju visoku razinu sigurnosti s 2 brave i graničnikom otvaranja vrata. Ako i dalje imate pitanja, stojimo vam na raspolaganju. Vaše povjerenje naša je obaveza! Kontaktirajte nas!

Urolog je doktor medicine specijaliziran za liječenje bolesti urinarnog trakta kod muškaraca, žena i djece, kao i bolesti koje zahvaćaju reproduktivni sustav. Njihovo područje djelovanja uključuje raznolike probleme, od smetnji u mokrenju do neplodnosti.Dijagnoza i tretiranje bolesti koje zahvaćaju mokraćni sustav zadaća je urologa. Mokraćni sustav zadužen je za filtriranje tjelesnih otpada i toksina i izlučivanje istih iz tijela. Urinarni trakt sastoji se od mokraćnog mjehura, bubrega, mokraćovoda i mokraćne cijevi. Osim tretiranja problema mokraćnog i reproduktivnog sustava, urolog može tretirati bolesti koje zahvaćaju nadbubrežne žlijezde. Uz to, mnoge bolesti urinarnog trakta mogu biti povezane s bolestima reproduktivnog sustava, s obzirom na povezanost ta dva sustava. Brojne su subspecijalnosti urologije poput pedijatrijske urologije, onkološke urologije, transplantacije, tretiranja neplodnosti, kirurgije i ostalih.Neki od problema koje tretiraju urolozi su: Infekcije urinarnog trakta Nemogućnost kontrole uriniranja (urinarna inkontinencija) Krv u urinu Povećana prostata Rak mjehura, bubrega ili prostate Erektilna disfunkcija Bubrežni kamenci Prolaps organa zdjelice Urođeni problemi urinarnog trakta Razlozi zbog kojih bi trebali posjetiti urologa su sljedeći: Problemi s uriniranjem, započinjanjem uriniranja Bol pri uriniranju Mutan urin ili krv u urinu Promjene u učestalosti uriniranja (stalna potreba za uriniranjem) Neplodnost Problemi u održavanju erekcije Nemogućnost kontrole uriniranja Bol u području zdjelice Važno je kod posjeta urologu da ste spremni razgovarati o svom problemu, kako bi se što lakše došlo do dijagnoze i plana liječenja. Osim razgovora i pregleda povijesti bolesti, urolog će započeti fizičkim pregledom, zatim slijede testovi krvi, urina ili sjemene tekućine. Nakon toga ovisno o potrebi može se izvesti ultrazvuk ili CT. Ako primijetite neki od navedenih simptoma, nemojte strahovati, jer se već danas možete kod vrhunskog urologa naručiti za svoj urološki pregled u Poliklinici Grbavac; poliklinici za neurologiju, otorinolaringologiju, urologiju, kardiologiju i pulmologiju.Za više informacija posjetite web stranicu. 

Ako se želite riješiti viška masnoće i izgraditi mišiće, najbitnije je da ostanete aktivni. Donosimo vam neke naše najdraže ljetne aktivnosti koje će vam pomoći u postizanju idealne forme.PlivanjeOhladite se u bazenu ili moru uz ovu ne zahtjevnu ljetnu aktivnost. Ne morate biti profesionalac u plivanju da biste odradili dobar trening. Plivanje je aerobni trening koji sagorijeva kalorije dok tonira cijelo tijelo. Ugodno plivanje sporog tempa će sagorjeti oko 400 kalorija u satu.Odbojka na pijeskuTo je savršen ljetni trening ako živite u blizini plaže, ali čak i ako ne živite, tereni za odbojku na pijesku postaju sve popularniji u unutrašnjosti. Igranje odbojke ubrzat će vam otkucaje srca dok tonirate noge, ramena i core. Budući da je teže kretati se po pijesku, sagorjet ćete više kalorija igrajući odbojku na pijesku nego igrajući na terenu s tvrdom podlogom. Prosječna osoba može lako sagorjeti 300 kalorija igrajući samo 30 minuta odbojke na pijesku.Daska za stojeće veslanje (Stand-up paddleboarding)Ako u svojoj blizini imate vodenu površinu daska za stojeće veslanje (SUP) je vodena aktivnost koju morate isprobati. Iako može izgledati teško, stvarno je prilično jednostavno kada naučite balansirati na dasci. Veslanje pomaže tonirati vaše bicepse i tricepse dok zahvaćate mišiće jezgre kako biste bili uspravni. Lagano veslo će sagorjeti 300 do 450 kalorija u satu.PlaninarenjeBilo da više volite istraživati ​​znamenitosti svog rodnog grada ili uživati ​​u mirnom pješačenju kroz lokalni rezervat prirode, planinarenje - osobito po brdima - pomoći će vam da tonirate i zategnete noge uz sagorijevanje kalorija. Krenite na staze i sagorite 400 do 500 kalorija u sat vremena.BiciklizamUključite se u kardio trening i tonirajte svoje kvadricepse, stražnju ložu i ramena uz vožnju biciklom kroz susjedstvo ili u svoj omiljeni park. Čak i lagana vožnja biciklom će sagorjeti više kalorija od hodanja. Umjereno intenzivan biciklistički trening sagorjet će više od 600 kalorija u satu.Ako vam ne odgovaraju navedeni prijedlozi ili ako vam nisu dovoljni za željene rezultate uvijek se možete zaputiti  u neku od teretana Gyms4you koje su otvorene 0-24 svih sedam dana u tjednu. Člansku iskaznicu možete koristiti u svih 12 teretana. Svojim gostima i potencijalnim novim članovima Gyms4you nudi i mogućnost jednog probnog vježbanja unutar radnog vremena recepcije. Više informacija o lokacijama teretana i cijenama pronađite ovdje.

Kupnja nekretnine je u pravilu krupan, osjetljiv i delikatan životni događaj za svakoga posebice sa pozicije kupca. Po pronalaženju nekretnine koja praktično zadovoljava potrebe nužno je provjeriti njezin pravni status, prepoznati eventualne skrivene nedostatke, te potom provesti postupak kupoprodaje i plaćanje, uknjižbe, prijenosa režija i dr. pravilnim slijedom i koracima koji u najvećoj mogućoj mjeri isključuju možebitne rizike i iznenađenja.Budući je za prodavatelja kupoprodaja okončana nakon primitka kupoprodajne cijene, kupca je taj koji  će se eventualno u budućnosti susresti bilo kakvim problemima ili neugodnostima koje bi mogle proizaći iz skrivenih nedostataka nekretnine, vlasničko-pravne  neuređenosti, eventualnih prava trećih osoba i dr. Primarni uvjet podobnosti nekretnine za kupoprodaju je uređeno vlasničko stanje koje je može biti uređeno u višem ili nižem stupnju. Pored idealnog isključivog besteretnog samovlasništva nekretnine moguće je postojanje raznih neupisanih vlasničkih ili drugih prava koje mogu potraživati treće osobe. U tom smislu je primjerice moguće potraživanje supružnika s naslova potraživanja bračne ili izvanbračne stečevine na toj nekretnini koja okolnost u tom slučaju treba biti navedena kupoprodajnim ugovorom koji treba supotpisati ovaj supružnik u smislu da s tog naslova nema potraživanja iz ove kupoprodaje.Moguće je postojanje sudskog postupka koji nije upisan (zabilježen) u zemljišnim knjigama, a čiji bi ishod mogao utjecati na opseg prodavateljevog vlasništva ili posjeda ove nekretnine, pa je na njemu moralna obveza da sa tim upozna kupca. Isto tako kupca treba pozvati da se očituje da li postoji bilo kakva ugovorna ili druga obveza kojom bi na bilo koji način bila umanjena ili ograničena njegova vlasnička i posjedovna prava na toj nekretnini ili zajedničkim dijelovima zgrade koje koristi. U odnosu na ovakve skrivene nedostatke kao i u vezi eventualnih praktičnih problema korištenja nekretnine korisno je informativno porazgovarati sa vlasnicima ili korisnicima susjednih nekretnina.Pored navedenih subjektivnih vlasničkih okolnosti potrebno je, posebice za samostojeće objekte provjeriti njezinu legalnost u smisla postojanja pravomoćne građevinske i uporabne dozvole što se može obaviti (ishoditi) u odjelu za graditeljstvo općine na kojoj leži nekretnina. Zakonski se predmijeva da je objekt zakonit ukoliko je izgrađen prije 15. veljače 1968. no zbog ozbiljnosti pravnog posla korisno je iz arhiva općine ishoditi i imati građevinsku i uporabnu dozvolu.Ukoliko je na zgradi bilo vidljivih dograđivanja ili proširivanja potrebno je sa prodavateljem utvrditi da li je ishođeno rješenje o izvedenom stanju (legalizaciji) što ukoliko nije, može utjecati na sniženje na kupoprodajne cijene.Obzirom na upisane z.k. terete potrebno je utvrditi njihovu vrstu i opseg, te eventualno kroz smanjenje cijene ukalkulirati ovo u uvjete u vezi kupoprodaje. Najčešće se radi o hipotekama i založnim pravima (fiducije i zabilježbe ovrha onemogućavaju kupoprodaju do njihovog rješavanja) koje mogu dogovorom stranaka biti zatvorene prije konačnog kupoprodajnog ugovora (najčešće iz novca koji predstavlja dio kupoprodajne cijene) ili ih, uz suglasnost kreditne banke ili korisnika hipoteke, može na sebe preuzeti kupac o čemu se u oba slučaja sačinjavaju posebne isprave. U formalnom smislu, ukoliko su stranke postigle dogovor u vezi kupoprodaje i svih bitnih okolnosti za kompletno okončanje postupka kupoprodaje, te za to postoje praktični uvjeti ona se može sklopiti izravno konačnim kupoprodajnim ugovorom. Konačni kupoprodajni ugovor mora uključivati sve bitne zakonske elemente-odredbe da bi bio provediv u zemljišnim knjigama, a to su; ime, prezime, prebivalište (sjedište) i OIB stranaka, pravilan opis nekretnine, kupoprodajnu cijenu, potvrdu cjelokupne isplate, predaju posjeda i prodavateljevu dozvolu upisa prava vlasništva kupca (clausula intabulandi).Ovim ugovorom se sporazumno utvrđuju i sve druge odredbe koje zahtijevaju konkretne okolnosti nekretnine ili situacija stranaka.Ukoliko su stranke postigle dogovor u vezi kupoprodaje i svih bitnih okolnosti, ali je potrebno da se ispune dodatne okolnosti (realizacija kredita kupca, uređenje prava vlasništva prodavatelja, brisanje z.k. tereta i dr.)  stranke, da bi osigurale sklapanje ugovora, mogu sklopiti kupoprodajni predugovor kojim se međusobno obvezuju na sklapanje kupoprodaje, a kojim se, osim opisa nekretnine, utvrđuje kapara (koja prema sudskoj praksi treba biti barem 10% cijene) i njezina isplata, ukupna kupoprodajna cijena, rok sklapanja konačnog ugovora. Stranke mogu, radi osiguranja položaja kupca, uz izričitu suglasnost prodavatelja ugovoriti upis predbilježbe prava vlasništva kupca temeljem predugovora.Ako se eventualno ukaže izvjesna nelagoda u smislu nepovjerenja stranaka u jedinstvenom trenutku ovjere ugovora i isplate kapare ili cjelokupne cijene (ukoliko nije putem kredita), radi obostrane „sigurnosti“ tehnički se može umanjiti na način da prodavatelj ovjeri svoj potpis na ugovoru i zadržati ga kod sebe do realizacije isplate nakon čega ga predaje kupcu koji ga potom također ovjerava, te u zemljišnim knjigama provodi uknjižbu svojeg prava vlasništva. Naime, kupac ne može kod javnog bilježnika sam ishoditi ispravu koju nije i sam ovjerio, pa prodavatelj može biti siguran da se neće knjižiti do isplate, a kupac se uvjerio u činjenicu da je prodavatelj ovjerio potpis na ugovoru.Konačni kupoprodajni ugovor je korisno ovjeriti sa pet ovjerenih preslika za potrebe stranaka, upisa u zemljišne knjige, prijenosa režija i dr. Zakon predviđa i obvezu postojanja energetskog certifikata za predmetnu nekretninu koji prodavatelj predaje kupcu realizacijom kupoprodaje što treba biti navedeno ugovorom. U odnosu na sve pravne nedostatke kvalitete vlasništva ili praktične nedostatke nekretnine stranke mogu ugovoriti obvezu prodavatelja da ih u preciziranom ili razumnom roku otkloni, ali je praksa pokazala da dobar dio kupaca nakon isplate izgubi spremnost za ispunjenje ovih obveza. U tom slučaju ostaje jedina alternativa realizacija sudskim putem koji ima svoje poznate nedostatke. Iz tog razloga je najkorisnije razriješiti nedostatke do konačnog sklapanja i isplate ili da kupac ovo preuzme na sebe uz sporazumno smanjenje cijene.Zbog svega navedenog korisno je na uvodno opisani način temeljito provjeriti pravni i praktični status nekretnine čime će se lakše prepoznati i spriječiti moguće opasnosti za valjano stjecanje i uporabu stečene nekretnine.                                                                                                       odvjetnik Duško Vučevac

Europska renomirana tvrtka Steinel nudi 4 inovativne tehnologije senzora, ovisno o namjeni prostora koji će vam omogućiti da vaš prostor bude osvijetljen upravo onda kada je to potrebno.Kada projektirate senzore u logistici i industriji, vrlo vaj važno unaprijed odrediti točnu namjenu određenog prostora kako biste mogli lakše odabrati tehnologiju tj. tip senzora koji je potrebno postaviti u prostoriji.  Inovativna i vrhunska tehnologija senzora tvrtke Steinel pokriva gotovo sve zahtjeve suvremene logistike i industrije unutar svoje 4 tehnologije senzora:1. Visokofrekventni senzori (radijska frekvencija)Ovaj sustav ima mogućnost detekcije i kroz tanje zidove i staklo. Kao aktivni sustav, visokofrekventni senzor (VF) tj. modul emitira elektromagnetske valove s frekvencijom od 5,8 GHz i prima odjek koji se reflektira od zidova u pokretu i predmeta. Kretanje u području detekcije mijenja odjek i aktivira preklopni signal u djeliću sekunde.Visokofrekventni senzor radi bez obzira na temperaturu okoline i smjer kretanja osobe. Prilazite li senzoru direktno ili bočno – kvaliteta detektiranja uvijek je izvrsna. Visokofrekventni valovi prodiru kroz staklene ploče i lagane zidove te stoga detektiraju pokrete i kroz predmet. Detekcija je cjelovita i bez slijepih mjesta.2. IHF - Inteligentna tehnologija visoke frekvencije Nova tehnologija IHF serije jedinstvena je jer po prvi put senzor je potpuno nevidljiv u vanjskoj rasvjeti, dok skrivena tehnologija, ne narušavajući vizual osigurava precizno detektiranje osoba. Smetnje poput vjetra, lišća, kiše i manjih životinja ne predstavljaju problem – njih ne detektira i time ostavlja prostor za savršenu detekciju ljudi. Ova tehnologija idealna je za upotrebu u vanjskim prostorima.3. Pasivno infracrvena detekcija kretanja izvora topline.Ugrađeni piro senzori reagiraju kada se infracrveno toplinsko zračenje promjeni u definiranom rasponu detekcije – ulaskom osobe u područje detekcije. Steinel pasivni infracrveni senzori su svestrani kada je riječ o detektiranju kretanja na velikim površinama, poput skladišnih zgrada, ulaza u dvorište ili sportskih dvorana. Svojim performansama postižu domet do 20m i visine ugradnje do 14m, a pouzdano djeluju u vlažnom i hladnom vremenu.4. Ultrazvučna tehnologija – ispunjava cijelu prostoriju i također detektora oko predmeta.Ultrazvučni valov (40 kHz) koje aktivno emitira senzor potpuno se šire u odgovarajućoj prostoriji. Oni ograđuju predmete koji se nalaze u sobi i prodiru u sve kutove. Senzor je tako u stanju detektirati pokret čak i kad nema vizualnog kontakta između njega i osobe. Steinel ultrazvučni senzori idealno su rješenje za urede i prostore otvorenog dizajna s laganim pregradnim zidovima ili panelima. Isto tako, valja napomenuti da ultrazvučni valovi ne prodiru kroz tanke zidove.5. Optički senzoriOvi senzori imaju kameru koja detektira prisustvo i broji osobe u prostoriji. Steinel optički senzor HPD2 inovativan je jer ne samo da može prepoznati ljude u prostoriji, već ih može i prebrojati. Nije važno sjede li ljudi, stoje ili se kreću. Ova se procjena može koristiti s ugrađenim senzorom vlage i temperature za kontrolu svjetla, grijanja i klimatizacije prema potrebi. Time se mogućnost primjene HPD2 senzora u automatizaciji proporcionalno povećava. Što rezultira optimalnim klimatskim uvjetima i osvjetljenjem u npr. čekaonicama i konferencijskim dvoranama.Prilikom projektiranja senzora u logistici i industriji najbolje je obratiti se za savjet vrhunskim stručnjacima poput onih u Daljinskom upravljanju d.o.o. Ova tvrtka je već dugi niz godina ekskluzivni zastupnik i distributer vodećeg njemačkog proizvođača senzora pokreta, senzorskih svjetiljaka i puhala za vrući zrak STEINEL. Njihovo stručno i ljubazno osoblje pomoći će vam u projektiranju i izboru adekvatnih senzora, a pronaći ih možete u Zagrebu, na adresi: Petrovaradinska 40BIsto tako, njihova bogata ponuda obuhvaća renomirane europske brendove poput: Novus, Cimco, Kaiser, Dinuy, I Tector, o čemu više možete saznati na web stranici.

Izgradnja Markulin građevinsko je poduzeće čija je osnovna djelatnost niskogradnja, međutim nude i druge vrste građevinskih radova.Osnivač tvrtke, g. Stjepan Markulin niskogradnjom se bavi još od 1978. godine, kada nabavlja prvi hidraulični rovokopač. Isto tako nastavlja tradiciju autoprijevozništva kojom se bavio i njegov pokojni otac još 1963. godine.Tvrtka nudi različite oblike građevinskih radova u čijoj izvedbi njezini djelatnici posjeduju dugogodišnje iskustvo. Usluge koje vrše nadasve su profesionalne i kvalitetne, u skladu s dogovorenim rokovima. Iz široke ponude usluga u građevinarstvu izdvajamo slijedeće usluge:IzgradnjaTvrtka se specijalizirala za niskogradnju pa tako mogu ponuditi izgradnju prilaznih puteva, izgradnju vodovodnih, kanalizacijskih i ostalih instalacija, izgradnju nasipa od gline i laguna te izgradnju bankina i bermi. Prijevoz Nude profesionalnu uslugu prijevoza rasutog materijala ili tereta profesionalnim strojevima i kamionom što uključuje: prijevoz, iskop i planiranje građevinskom mehanizacijom, prijevoz labudicom, kao i prijevoz materijala. Zbrinjavanje i reciklaža građevinskog otpada Nakon građevinskih radova poput izgradnje ili renovacije ostaje poprilična količina građevinskog otpada kojeg je potrebno pravilno skladištiti i zbrinuti. Izgradnja Markulin nudi vam uslugu recikliranja građevinskog materijala kako bi građevinski radovi bili ekološki i financijski održivi. Hortikultura Prije same gradnje nužno je pripremiti i očistiti teren, a nakon izgradnje potrebno je urediti okućnicu kako bi se napravili završni radovi. Stoga nude usluge pripreme i čišćenja terena, iskopa humusa i uređenja temeljnog tla. Izgradnja i održavanje cestaIzgradnja Markulin pruža stručnu izgradnju i održavanje prometnica koristeći se profesionalnim strojevima, uz pomoć kvalitetnih radnika. Osnivači i djelatnici tvrtke ponose se dugogodišnjom tradicijom kvalitete i pouzdanosti. Svakom se zadatku maksimalno posvećuju kako bi njihovi klijenti uvijek bili zadovoljni.Tvrtka koristi najkvalitetnije strojeve i radnu opremu, a posebno se ponosi stručnošću i posvećenošću svojih radnika.Kontinuirana ulaganja u sredstva rada te razvoj stručnog kadra baziraju se na dugoročnom planu, sagledavajući sadašnje potrebe tržišta i one koje se očekuju u budućnosti, kako bi tvrtka bilježila stalan rast i visoke rezultate poslovanja.

Jay Shetty je viralni storyteller i broj jedan voditelj podcasta. U svojoj knjizi „Think Like a Monk“ (Razmišljaj kao redovnik: svakodnevne vježbe za svrhovitost i smirenost uma) simplificirao je bezvremensku mudrost, koju je naučio kao redovnik, u praktične i djelotvorne korake koje može svatko poduzeti kako bi svakodnevno živio manje tjeskobnim i smislenijim životom.Shetty je odrastao u obitelji u kojoj si mogao postati - liječnik, odvjetnik ili neuspjeh. Njegova obitelj bila je uvjerena da je odabrao treću opciju. Umjesto da prisustvuje dodjeli diplome, uputio se u Indiju kako bi postao redovnik. Meditirao je svaki dan četiri do osam sati i svoj život posvetio pomaganju drugima. Nakon tri godine, jedan od njegovih učitelja rekao mu je da će imati više utjecaja na svijet ako napusti redovnički put i podijeli svoje iskustvo i mudrost s drugima.U ovoj iskrenoj, inspirativnoj i osnažujućoj knjizi, Jay se fokusira na one stvari koje on smatra blokadama našeg potencijala i moći. Pomaže vam da razvijete alate i vještine za probijanje negativnosti, tjeskobe, pretjeranog razmišljanja i očekivanja od ljudi.Ova knjiga je vodič o tome kako bilo tko može razmišljati kao redovnik: hrabro, suosjećajno i odlučno. Napominje da to nije izbor nego nužnost u današnjem ubrzanom, stresnom i nepovezanom svijetu.Naučit ćete kako:Svakodnevno trenirati svoj um za mir i svrhuPrestati živjeti na temelju mišljenja drugih ljudi i početi živjeti po svojim uvjetimaUkloniti negativnost i prevladati toksične odnose i navikeIzliječiti negativnost, strah i bol iz prošlostiOtkriti svoju pravu strast i svrhuStvoriti učinkovite jutarnje i večernje rutine koje transformiraju vaše dnevne navikePrestati pretjerano razmišljanje i odgađanje te trenirati svoj um na fokusiranjeOstaviti po strani svoje ego kako biste očistili put do uspjehaRazviti praksu zahvalnostiPronaći i razviti istinsku kompatibilnost u odnosimaSvoju kopiju knjige Think Like a Monk pronađite u Sveučilišnoj knjižari i antikvarijatu Dominović koja se nalazi u ulici Hrvatske bratske zajednice 4 (zgrada NSK). Otvorena je od 2000. S obzirom na suradnju s velikim brojem izdavača, kako iz Hrvatske tako i iz inozemstva, imaju veliki izbor knjiga iz svih područja koja možete pronaći u njihovom modernom i ugodnom prostoru. Imaju i vlastita izdanja koja kontinuirano izdaju kao i veliki izbor rječnika, priručnika i nautičkih publikacija. Vođeni koncepcijom pružanja što kvalitetnije usluge u vlastitim poslovnim aktivnostima te podizanjem standarda domaćeg knjižarstva, odlučili su kroz svoju online knjižaru pružiti mogućnost što jednostavnije i što povoljnije kupnje knjiga po vašem izboru.Više informacija o knjigama u knjižari i antikvarijatu Dominović možete pronaći ovdje.