Nekretnine – agencije, prodaja, najam - Hrvatska

Radno okruženje postalo je važan čimbenik kojim se želi osigurati zadovoljstvo zaposlenika u uredu i to je nešto na što bi mnoge tvrtke trebale obratiti više pozornosti. Bilo da se radi o povećanju produktivnosti ili poticanju društveno-radnog okruženja, možda bi bilo vrijedno razmisliti o promjeni vašeg uredskog prostora.Dakle, što čini dobar uredski prostor? Postoji čitav niz stvari koje treba uzeti u obzir – od rasvjete, preko pozicioniranja na stolu, do fleksibilnih radnih strategija. Estetika je bitnaVažno je stvoriti uredski prostor u kojem vaši zaposlenici zapravo žele raditi. Ako je taman, prljav i pretrpan, velike su šanse da ne stvarate pozitivno radno okruženje. Pristup prirodnoj rasvjeti važan je za mentalno i tjelesno zdravlje pa razmislite o tome da je najbolje iskoristite kada birate gdje će se nalaziti stolovi i radni prostori.Razmišljajte o rasporeduVjerujemo da su najbolji rasporedi ureda oni koji pažljivo promišljaju smještaj. Vi najbolje poznajete potrebe svoje tvrtke pa upotrijebite to znanje kada organizirate svoje timove. Jedna od stvari koja čini dobar uredski prostor je osjećaj individualnosti. Veliki otvoreni uredi mogu se činiti sterilnim i neprijateljskim, pa biste mogli razmisliti o razbijanju timova s otvorenim policama za knjige; to će također poboljšati akustiku ureda. Određeni timovi morat će surađivati ​​i razgovarati o svom radu više od drugih, stoga se pobrinite da ih postavite blizu jedan drugom kako biste maksimalno olakšali i smanjili ometanje. Slično, timove koji se moraju usredotočiti ili one koji rade na povjerljivim predmetima najbolje je smjestiti podalje od prostorija za odmor i zajedničkih prostora.Potaknite druženjeAko ste u manjem uredu, možda već imate društvenu atmosferu. Međutim, veće tvrtke mogu riskirati da izgube osjećaj zajedništva. Ako pažljivo planirate tok oko svog ureda, to daje ljudima priliku da se kreću i upoznaju jedni druge. Također je važno imati prostor koji ljudi zapravo žele koristiti; trebao bi biti dovoljno velik da potakne društvenu interakciju.Prilagodite se različitim osobnostimaIako su društveni uredi izvrsni, mogu postati naporni za ljude kojima je potrebno tiše radno okruženje. Trebali biste osigurati da vaši zaposlenici imaju neko mirno mjesto na koje mogu otići ili razmislite o fleksibilnoj radnoj politici kako bi mogli raditi od kuće ako je potrebno. Pogrešne preference zaposlenika  mogu biti izvor tjeskobe i samim time smanjiti učinak rada stoga je važno dobiti povratne informacije od svojih zaposlenika kako biste stvorili najbolji raspored ureda.Stvorite društveni centar i mrežu podrškeUz porast popularnosti rada na daljinu, ljudi se oslanjaju na uredski prostor kao kreativno i društveno središte, a ne samo na mjesto za rad. Zaposlenici se moraju osjećati potpomognuto u uredskom okruženju, kao i imati povjerenje u to kako rade. Slušajte svoje zaposlenike i tako ćete najbolje znati kako postaviti ured. Također će potaknuti produktivnost, potaknuti socijalizaciju i poboljšati dobrobit.Ako razmišljate o preseljenju ureda ili trebate neke smjernice za stvaranje najboljeg uredskog okruženja, kontaktirajte PP MAKSIMIR export – import. Nude veliki izbor poslovnih, uredskih prostora na području Grada Zagreba za najam i prodaju. Iznajmljuju poslovni prostor prigodan za poslovne urede, rekreaciju ili edukaciju. Za sve dodatne upite kontaktirajte ih putem telefona ili e-maila.

U potrazi za kvalitetnom gradnjom, mnogi posežu za bijelim stropom. Bijeli strop je konstrukcija koja se koristi za gradnju međukatnih konstrukcija, ravnih i kosih krovnih ploča i stubišta. Osim navedenog, također se koristi prilikom rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja objekata. Koji su dijelovi bijelog stropa?Bijeli strop ima nekoliko gotovih dijelova koji se onda slažu i tako čine izrazito stabilnu konstrukciju. Glavni dijelovi su gredica, ležajnica, stropni blokovi, glavno rebro, poprečno rebro, mikro beton i tankoslojni mort. Dijelovi se, nakon slaganja, dodatno učvršćuju na mjestima dodira stropa s vijencima, stupovima i ostalim nosačima.Kako se postavlja bijeli strop?Postavljanje bijelog stropa započinje postavljanjem gredica te redom blokova ili ležajnica između njih. Nakon što su postavljene osnovne gredice, postavljaju se podupore koje preuzimaju 50% tereta i tako osiguravaju veću stabilnost. Ostatak tereta nose zidovi. Između gredica ostaje praznog prostora koji se popunjava stropnim blokom kojeg je potrebno ispravno montirati kako bi se u potpunosti iskoristila njegova nosivost. Svakih 4 ili 5 blokova se postavlja ležajnica (osim ako nije projektom određeno drugačije). Na tako postavljenu konstrukciju, armiraju se poprečna rebra.Oko postavljene armature, prazan prostor oko armature se popunjava ugradnjom mikro betona koji služi kao zaštita. Izlijevanjem betona, on se sam raspoređuje i tako stvara čvrstu konstrukciju. Na sve to se, stavlja se tankoslojni mort koji onda popunjava sljubnice među blokovima.Posljednji korak je ugradnja termoizolacije te postavljanje letvi. U ovom koraku ugrađuje se i hidroizolacija na koju se stavljaju letve koje služe kao nosači crijepa. Na bijeli strop može se postaviti žbuka. Koje su prednosti bijelog stropa?Bijeli strop duguje svoju popularnost upravo brojnim prednostima koje su se pokazale kao dugoročne investicije u kvalitetu gradnje. On manje opterećuje druge dijelove konstrukcije jer je izrazito lagan čime podnosi puno više drugog korisnog opterećenja (jer ne mora ''nositi i vlastitu težinu''). Njegova čvrsta i stabilna konstrukcija čini ga veoma otpornim na potrese. Osim toga, otporan je na vlagu i na požar. Bijeli strop ima nosivu konstrukciju koja ima najbolju toplinsku izolaciju. Sve ove prednosti možete dobiti jako brzo jer je ugradnja bijelog stropa čista i jednostavna što skraćuje vrijeme gradnje. Također, materijal je polivalentan što znači da možete koristiti iste elemente za krov, međukatnu konstrukciju i stepenište. A dodatna prednost mu je svakako prilagodljivost koja se očitava u mogućnosti izrade raznih površina – gredice se proizvode po mjeri za svaki objekt. Cjenovno gledano, bijeli strop je povoljna varijanta zbog manje ljudskog rada, kao i nepostojećih troškova koje druge konstrukcije imaju (na primjer, nema troškova oplate, podupiranja ili betona). Gledamo li ekološku stranu gradnje, bijeli strop je ekološki potpuno prihvatljiv jer štedi sirovine i energiju te je blagotvoran za okolinu. Gdje možete kupiti materijal za konstrukciju "bijeli strop"?Tvrtka BIJELI DOM specijalizirana je tvrtka za projektiranje i prodaju bijelog stropa diljem Lijepe Naše. Na usluzi su Vam tijekom cijelog procesa, od projektiranja pa sve do završetka radova pružajući tehničku podršku izvođačima radova.Bijeli strop je poznat kao jednostavno i optimalno rješenje za gradnju, stoga Bijeli Dom nudi izbalansirano rješenje koje će odgovarati upravo vašem projektu i tako doći do zadovoljenje ekoloških (i vaših) standarda.

Kao središte vašeg poslovanja, vaš ured dovoljno govori o vašoj tvrtki. Ulaganje vremena i energije u razvoj vašeg uredskog prostora osigurat će da vaši zaposlenici budu zadovoljni i nadahnuti. S obzirom na to da većinu naših života provodimo radeći, pronalazak kvalitetnog ureda  svakako je vrijedno ulaganje.Uredski prostor je obično nešto jeftiniji po četvornom metru od usporedivog maloprodajnog prostora jer uredski prostor dolazi s manjim rizikom; najam ureda obično je dulji od maloprodajnog najma, a zakupci će vjerojatnije obnoviti najam.Kada tražite uredski prostor, jedna od prvih stvari o kojima ćete morati odlučiti je veličina prostora koji ćete morati iznajmiti. Prilikom donošenja ove odluke morat ćete uzeti u obzir stvari kao što su hoćete li primati klijente u uredu i koliko članova osoblja radi za vas.Čimbenici koji utječu na najam uredaRazličiti čimbenici će utjecati na iznos mjesečne najamnine vašeg ureda svaki mjesec. Ti čimbenici uključuju:Kvaliteta zgrade: starost zgrade, značajke zgrade i uključeni sadržaji utječu na najam.Lokacija: Što je uredski prostor pogodniji, to je skuplji.Veličina: prije nego što se posvetite prostoru koji je prevelik za vaše potrebe, razmislite o tome što vaša tvrtka i njezino osoblje doista zahtijevaju. Međutim, kasnije premještanje ureda može biti vrlo skupo ako shvatite da ste prerasli svoj prostor. Ako razmišljate o proširenju svog poslovanja u budućnosti, možda ćete potražiti uredski prostor s fleksibilnošću koji će se moći prilagoditi rastu vašeg poslovanja u budućnosti.PP Maksimir export-import d.o.o. na području Zagreba i Sesveta daje mogućnost najma poslovnih prostora, skladišta i otvorenih skladišta za razne djelatnosti.Lokacije su vrlo pristupačne, blizina autoputa i centra grada.PP Maksimir vodi računa o svojim zakupcima, opremanju prostora, zaštiti i svemu što je potrebno da bi se oni osjećali ugodno koristeći svoj unajmljeni prostor.Trenutno PP Maksimir d.o.o. u svojim prostorima ima različite vrste djelatnosti u najmu, od restorana, učilišta, kafića, trgovina, proizvodnje stolarije.Za svoje unajmljivače imaju sve što je potrebno za pronalazak, početak ili nastavak poslovanja, a to su: sanitarni čvor, sanitarne instalacije, telefonske i računalne instalacije, električne instalacije, parkiralište (za vozni park tvrtke, djelatnike, poslovne klijente ili kupce), veličina prostorija, skladište,  ventilacija, klima, grijanje, pristupačnost i vanjski prostor.Odaberite savršeno mjesto koje odgovara potrebama vaše tvrtke. Uživajte u pravom radnom okruženju koje će pomoći vašem poslovanju da napreduje. Kontaktirajte PP Maksimir putem maila ili telefonski i osigurajte si već danas prostor prema vašim potrebama.

Energetska učinkovitost zgrada postala je svojevrsni imperativ. Energetski učinkovita gradnja i sanacija zgrada jedan od smjerova razvoja graditeljstva, Osim održivih modela gradnje te korištenje obnovljivih izvora energije, sanacija i rekonstrukcija zgrada te dobivanje energetskih certifikata u građevinarstvu postali su neophodni odnosno propisani zakonom. Što je energetski certifikat? Energetski certifikat je posebna vrsta dokumenta koji naznačuje sva energetska svojstva zgrade. Točnije taj dokument opisuje klimu, grijanje te ostala svojstva koja govore o kvaliteti zgrade. Izrazito je važno je da certifikat prikazuje brojčano, ali i grafički navedenih svojstava kojima zgradu rangira u jedan od osam postojećih razreda. Ovaj certifikat značajan je za budućeg kupca neke nekretnine jer prikazuje kvalitetu energije zgrade, stoga kupac može odlučiti ispunjava li zgrada energetske kriterije koje on želi ili ne. Postoji nekoliko ocjena energetskog razreda koje ovise o godišnjoj potrošnji energije po jedinici površine odnosno kvadratnom metru (kWh/m2). Pa tako na primjer vrlo kvaliteta toplinska zaštita omogućuje dobivanje ocjene razreda do maksimalno B klase. Ako želite višu tj. A klasu, nužni su sustavi koji primjenjuju obnovljive izvore energije. Kada je potreban energetski certifikat? Prema postojećem Zakonu o gradnji, energetski certifikat potrebno je izraditi prije: Prodaje Iznajmljivanja Davanja u zakup Davanja zgrade u leasing Također, Zakon propisuje da je za sve nove zgrade prije ishođenja uporabne dozvole potrebno izraditi energetski certifikat. Kada je riječ o zgradama javne namijene poput hotela, trgovina, škola, kina i drugih poslovnih zgrada za obavljanje administrativnih poslova, temeljem Pravilnika o Energetskom certificiranju zgrada koji je na snazi od 31. ožujka 2010. sve nove zgrade i sve postojeće zgrade javne namjene, veće od 1000 m2 moraju imati javno izloženi energetski certifikat. Također, to je obavezan dokument i prilikom prijava na natječaje i javne pozive kojima se sufinancira energetska obnova zgrade. Valja naglasiti da je energetski certifikat obavezan već određeni broj godina za sve zgrade. To znači da ako ste vi budući kupac nekog prostora, vlasnik vam je dužan položiti energetski certifikat jer u protivnom ne može prodati zgradu ili prostor u zgradi. Isto tako, ova vrsta certifikata ima rok valjanosti od 10 godina, stoga prilikom kupnje neke nekretnine obratite pažnju na datum izdavanja energetskog certifikata. Kako do energetskog certifikata? Sustav izdavanja energetskog certifikata, poprilično je složen. Ovisno o veličini i namjeni zgrade, bit će potrebni i posebni uvjeti koje ovlašteni certifikator mora ispuniti. Valjani energetski certifikat mogu izdati isključivo licencirane tvrtke za izdavanje energetskog certifikata. Kako biste mogli uspješno prodati svoju nekretninu te obrazložiti energetski razred svoje kuće ili stana, vrlo je važno odabrati licenciranu tvrtku koja posjeduje stručno znanje i iskustvo u izradi energetskih certifikata. Zagrebačka tvrtka BAPP d.o.o. specijalizirala se za izradu energetskih certifikata za koje imaju najviši stupanj ovlaštenja (CAGES) koji jamči profesionalnost u obavljanju posla. Osim izrade energetskih certifikata, ova tvrtka bavi se projektiranjem, nadzorom i održavanjem, zaštitom okoliša, zbrinjavanjem otpada, reciklažom te zaštitom na radu. Njihova stručnosti, brzina i pouzdanost samo su neki od razloga zašto imaju velik broj zadovoljnih klijenata.

Buka je svaki neželjen zvuk koji može biti štetna po zdravlje u slučaju kada se prekorači najviše dopuštena razina buke. Razina buke propisana je Zakonom o zaštiti od buke. Najčešće su izvori buke razni prostori poput plesnih dvorana, kafića, restorana, noćnih klubova te prostori za ples, igru i sport. Međutim, kada je riječ o izvoru buke, oni mogu biti raznoliki: od raznih strojeva i uređaja pa sve do glasnog emitiranja glazbe i raznih drugih ljudskih aktivnosti. Mjerenje buke važna je mjera zaštite od preglasne buke, a ujedno služi kao provjera koja nastoji spriječiti prekoračenje zakonski dopuštene razine buke. Najčešće se mjerenje buke i zvučne izolacije provodi za potrebe: 1. Minimalnih tehničkih uvjeta (ugostiteljstvo, turizam i sl.) 2. Tehničkih pregleda građevina (dobivanje uporabne dozvole) Što je atest buke? Kada je riječ o mjerenju buke, postoje dvije vrste mjerenja koje se odnose na mjerenje buke: 1. Akustička mjerenja - mjerenja koja se prevode u sredini u kojoj ljudi rade i borave. Neki od razloga zašto se provode: Dobivanje minimalno tehničkih uvjeta za obavljanje pojedine gospodarske djelatnosti Dokaz o ispunjenju mjera zaštite od buke po završetku izgradnje objekta Nadzor buke gradilišta u skladu sa zahtjevima Zakona o zaštiti od buke Izrada studija utjecaja na okoliš Praćenje stanja razina buke u okolišu 2. Mjerenja zvučne izolacije između prostorija - ova vrsta mjerenja obuhvaća: Zračnu zvučnu izolaciju između prostorija Udarnu zvučnu izolaciju međukatnih konstrukcija Ugradnja i podešavanje elektroničkog limitatora buke za ograničenje izlazne snage pojačala Mjerenje buke u ugostiteljskim objektima Najčešće se mjerenje buke odnosi na ugostiteljske objekte poput caffe barova i disco clubova kako bi dobili minimalno tehničke uvjete za obavljanje gospodarske djelatnosti odnosno kako dokaz o ispunjenju mjera zaštite od buke. Valja naglasiti da objekti u kojima se pružaju ugostiteljske usluge mogu u zatvorenom prostoru izvoditi glazbu najviše ekvivalentan razine od 65 dB. Za razliku od njih, objekti koji rade noću smiju izvoditi glazbu najviše razine od 90 dB, a srednje vršne razine od 100 Db. Ako vam je potrebno mjerenje buke ili uporabnu dozvolu za dnevne i/ili noćne uvjete rada obratite se za pomoć BAPP d.o.o. Ispitivanja, atestiranja buke, energetsko certificiranje-atesti i projektiranje samo su neke od djelatnosti tvrtke BAPP d.o.o. A osim navedenih djelatnost, bave se i protupožarnom zaštitom i inženjeringom te nadzorom i održavanjem, zaštitom okoliša, zbrinjavanje otpada, reciklažom, sigurnošću i zaštitom na radu.

Za uspješno poslovanje svakog poduzeća sigurnost zaposlenika, radnog mjesta i imovine na prvom su mjestu. Osim sigurnosti zaposlenika, vrlo je važno da poslujete u skladu sa zakonskim okvirom štiteći sebe, svoje zaposlenike, ali i svoje okruženje. Da su kvalitetna zaštita i sigurnost bitni u poslovanju, bez obzira na djelatnosti kojima se bavite znaju u zagrebačkoj tvrtki BAPP d.o.o. Ova tvrtka jedinstvena je po tome što objedinjuje sve djelatnosti koje su bitne u poslovanju velikog broja tvrtki. Neka od područja kojima se bave su: 1. Mjerenje buke i zvučne izolacije Mjerenje buke važna je mjera zaštite od preglasne buke, a ujedno služi kao provjera koja nastoji spriječiti prekoračenje zakonski dopuštene razine buke. Najčešće se mjerenje buke i zvučne izolacije provodi za potrebe zadovoljavanja minimalnih tehničkih uvjeta (najčešće u ugostiteljstvu i turizmu) te za tehnički pregled građevina u svrhu dobivanja uporabne dozvole. Valja naglasiti da jedino ovlaštene tvrtke mogu izdati potvrde da su provedene mjere zaštite od buke. 2. Izrada energetskih certifikata Energetski certifikat je posebna vrsta dokumenta koji naznačuje sva energetska svojstva neke zgrade. Točnije, energetski certifikat je dokument koji opisuje klimu, grijanje te ostala svojstva koja govore o kvaliteti zgrade. Prema Zakonu o gradnji, energetski certifikat potrebno je izraditi prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup, davanja u leasing zgrade i sl. Također, ovaj certifikat značajan je za budućeg kupca neke nekretnine jer mu prikazuje kvalitetu energije koju u zgradi,stoga kupac može odlučiti ispunjava li zgrada energetske kriterije koje on želi ili ne. 3. Zaštita na radu Svakoj je tvrtki stalo do svojih zaposlenika, stoga je značajan dio poslovanja svake tvrtke orijentiran na zaštitu života i zdravlja svih zaposlenika. Isto tako, osim što štite živote svojih radnika, tvrtke koje primjenjuju sve smjernice za zaštitu na radu ujedno i doprinose ugledu svog poslovanja. Osim navedenog, sve tvrtke su dužne primjenjivati odredbe novog Zakona o zaštiti na radu može, jer u protivnom mogu dobiti kazne i do 120 tisuća kuna pa čak i izgubiti radnu dozvolu. 4. Zaštita od požara Ovisno o djelatnostima kojima se bavite, postoji određeni stupanj opasnosti od požara, stoga je potrebno omogućili zaštitu od požara prema visokim standardima kvalitete. Kako biste prevenirali požar u svom poslovanju, nužno je potražiti kvalificiranog stručnjaka koju će vam pružiti potrebnu procjenu rizika od požara te ponuditi najbolja rješenja. Ovisno o vašoj lokaciji, stručnjak će vam dati prijedlog gdje je najbolje postaviti opremu za zaštitu od požara i vrstu zaštite kakvu vaša tvrtka zahtjeva. Ako su navedena područja potrebna vašem poslovanju, ne morate previše tražiti vrhunske stručnjake jer u zagrebačkoj tvrtki BAPP d.o.o. već se dugi niz godina uspješno bave projektiranje, nadzor i održavanje, atestom buke, zaštitom okoliša, zbrinjavanjem otpada, reciklažom, sigurnošću i zaštitom na radu. Također, važno područje njihove djelatnosti je i energetsko certificiranje za koje imaju najviši stupanj ovlaštenja (CAGES) koji jamči profesionalnost u obavljanju posla. Njihovo dugogodišnje iskustvo, profesionalnost, efikasnost i odgovornost te velik broj zadovoljnih klijenata najbolji su dokaz da, odabirom tvrtke BAPP d.o.o. ne možete pogriješiti!