Energetski certifikati - Hrvatska

Još donedavno, većina manjih i srednjih investitora, doživljavala je projektnu dokumentaciju kao „neke papire" koje trebaju predati da dobiju građevinsku dozvolu. Takav stav polako se mijenja, a naročito zadnjih godina, kada je cijena gradnje značajno porasla. Svaka izmjena u fazi gradnje znači produženje roka, a time i značajno poskupljenje same investicije. Tvrtka NIS d.o.o. dugi niz godina sudjeluje u različitim projektima, od obiteljskih kuća, preko vila za odmor, do višestambenih zgrada i hotela. Izrađuju elektro projekte i provode elektro nadzore za sve vrste objekata.Štednja na projektnoj dokumentaciji = veći kasniji troškoviNažalost, još uvijek, naročito kod manjih projekata, susreću se s riječima investitora: “Može li samo nešto osnovno da dobijem dozvolu?“, pritom misleći što jeftinije. Teško je riječima opisati koliko je takav pristup pogrešan i u konačnici opasan za investitora, koji pristaje potrošiti mnogo novca na loše ili nikako definiran projekt. Zamislite kupca koji dolazi kupiti automobil s riječima „Samo neka vozi!“. Što takav kupac može očekivati i dobiti za svoj novac?Cijena kompletne projektne dokumentacije u pravilu ne prelazi nekoliko postotaka ukupne investicije i sigurno nije nešto na čemu treba štedjeti. Projekt mora biti jasna želja investitora iskazana na papiru.Što se događa kad je projektna dokumentacija štura i nedefinirana?Ilustrirat ćemo to kroz nekoliko primjera:Zamislite samo iznenađenje investitora koji ne može dobiti željene 4 zvjezdice na kategorizaciji svoje vile za odmor, jer nema prekidača za rasvjetu u sobama kod kreveta. Takav propust mogao se izbjeći da se uložilo u projektnu dokumentaciju.Drugi primjer odnosi se na stanove u novogradnji (danas i više od 3000 EUR/m2) u kojima se ne može priključiti indukcijska ploča za kuhanje jer nema dovoljno snage, a stanar ne može povećati snagu priključka jer je premalen kabel između stana i mjerila.Želite li zbilja stan u kojem ćete kondenzat od klima uređaja skupljati u kantama? Stan u kojem nemate utičnicu za TV u sobi? Želite li kuću u kojoj pregore svi aparati kada grom udari u obližnji dalekovod?Loše definiranim projektima riskira se zakonska tužbaSigurno ste čuli za slučajeve u kojima su investitor i izvođač radova završili na sudu zbog određenih propusta. Takvih propusta ne bi bilo da je napravljena kvalitetna projektna dokumentacija. Dokumentacija ne definira samo od čega se objekt sastoji, nego i kvalitetu izvedbe te kontrolne postupke koje izvođač mora izvesti kako bi dokazao da je učinio sve u skladu s dokumentacijom.Često se događa da objekti ne prođu tehnički pregled i ne dobiju uporabnu dozvolu jer se prilikom gradnje ne slijedi projektna dokumentacija. Objekt mora biti izgrađen točno onako kako stoji u projektu. Ako postoje odstupanja, riskiraju se kazne, žalbe, rješenja za rušenje i slično. Sve to koštat će investitora puno više novca, nego što bi ga koštalo uložiti u detaljnu projektnu dokumentaciju.Detaljnim projektom do kvalitetnije i jeftinije izgradnjePojednostavljeno rečeno, kada su projekti detaljni, sadrže troškovnike i propisane su kvalitete materijala i opreme, tada je lako razgovarati s izvođačem želite li „Mercedesa“ ili „Opela“, ali kada ništa nije definirano, tada se teško složiti želite li auto ili bicikl.Potrebno je shvatiti da projektna dokumentacija nisu samo "neki papiri" koji se predaju u svrhu dobivanja dozvole. Projekti su sastavni dio dozvole i kao takvi predstavljaju želju i viziju investitora u skladu s tehničkom i zakonskom regulativom.Birajte projektante mudro, razgovarajte sa svima: s arhitektom, strojarom i elektro projektantom. Svi segmenti projektne dokumentacije su važni i uz pomoć stručnjaka vaša će kuća ili objekt biti kvalitetniji, a često i jeftiniji. 

U potrazi za kvalitetnom gradnjom, mnogi posežu za bijelim stropom. Bijeli strop je konstrukcija koja se koristi za gradnju međukatnih konstrukcija, ravnih i kosih krovnih ploča i stubišta. Osim navedenog, također se koristi prilikom rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja objekata. Koji su dijelovi bijelog stropa?Bijeli strop ima nekoliko gotovih dijelova koji se onda slažu i tako čine izrazito stabilnu konstrukciju. Glavni dijelovi su gredica, ležajnica, stropni blokovi, glavno rebro, poprečno rebro, mikro beton i tankoslojni mort. Dijelovi se, nakon slaganja, dodatno učvršćuju na mjestima dodira stropa s vijencima, stupovima i ostalim nosačima.Kako se postavlja bijeli strop?Postavljanje bijelog stropa započinje postavljanjem gredica te redom blokova ili ležajnica između njih. Nakon što su postavljene osnovne gredice, postavljaju se podupore koje preuzimaju 50% tereta i tako osiguravaju veću stabilnost. Ostatak tereta nose zidovi. Između gredica ostaje praznog prostora koji se popunjava stropnim blokom kojeg je potrebno ispravno montirati kako bi se u potpunosti iskoristila njegova nosivost. Svakih 4 ili 5 blokova se postavlja ležajnica (osim ako nije projektom određeno drugačije). Na tako postavljenu konstrukciju, armiraju se poprečna rebra.Oko postavljene armature, prazan prostor oko armature se popunjava ugradnjom mikro betona koji služi kao zaštita. Izlijevanjem betona, on se sam raspoređuje i tako stvara čvrstu konstrukciju. Na sve to se, stavlja se tankoslojni mort koji onda popunjava sljubnice među blokovima.Posljednji korak je ugradnja termoizolacije te postavljanje letvi. U ovom koraku ugrađuje se i hidroizolacija na koju se stavljaju letve koje služe kao nosači crijepa. Na bijeli strop može se postaviti žbuka. Koje su prednosti bijelog stropa?Bijeli strop duguje svoju popularnost upravo brojnim prednostima koje su se pokazale kao dugoročne investicije u kvalitetu gradnje. On manje opterećuje druge dijelove konstrukcije jer je izrazito lagan čime podnosi puno više drugog korisnog opterećenja (jer ne mora ''nositi i vlastitu težinu''). Njegova čvrsta i stabilna konstrukcija čini ga veoma otpornim na potrese. Osim toga, otporan je na vlagu i na požar. Bijeli strop ima nosivu konstrukciju koja ima najbolju toplinsku izolaciju. Sve ove prednosti možete dobiti jako brzo jer je ugradnja bijelog stropa čista i jednostavna što skraćuje vrijeme gradnje. Također, materijal je polivalentan što znači da možete koristiti iste elemente za krov, međukatnu konstrukciju i stepenište. A dodatna prednost mu je svakako prilagodljivost koja se očitava u mogućnosti izrade raznih površina – gredice se proizvode po mjeri za svaki objekt. Cjenovno gledano, bijeli strop je povoljna varijanta zbog manje ljudskog rada, kao i nepostojećih troškova koje druge konstrukcije imaju (na primjer, nema troškova oplate, podupiranja ili betona). Gledamo li ekološku stranu gradnje, bijeli strop je ekološki potpuno prihvatljiv jer štedi sirovine i energiju te je blagotvoran za okolinu. Gdje možete kupiti materijal za konstrukciju "bijeli strop"?Tvrtka BIJELI DOM specijalizirana je tvrtka za projektiranje i prodaju bijelog stropa diljem Lijepe Naše. Na usluzi su Vam tijekom cijelog procesa, od projektiranja pa sve do završetka radova pružajući tehničku podršku izvođačima radova.Bijeli strop je poznat kao jednostavno i optimalno rješenje za gradnju, stoga Bijeli Dom nudi izbalansirano rješenje koje će odgovarati upravo vašem projektu i tako doći do zadovoljenje ekoloških (i vaših) standarda.