Pravo i intelektualne usluge - Hrvatska

Zemljišno-knjižno pravo pripada u skupinu građanskog prava, zajedno sa odštetnim, stvarnim, ugovornim, obiteljskim i sportskim pravom. U dodir s ovom granom prava tokom života dolazi najveći broj građana. U nekom trenutku u životu se ljudi susretnu sa zemljišnim knjigama i postupkom zemljišno-knjižnog prava. Što je zemljišna knjiga? Radi se o javnoj knjizi u koju se upisuju nekretnine i prava na nekretnine. Zemljišna knjiga prikazuje točno pravno stanje nekretnine, a vodi ju općinski sud prvog stupnja (zemljišnoknjižni sud). Zemljišna knjiga je javna i iz nje se mogu zahtijevati uvidi, izdavati izvaci, preslike ili ispisi. Temelji se na podacima katastarske izmjere, a u nju se upisuju stvarna prava (pravo vlasništva, stvarni tereti), obvezna prava (pravo koncesije, najma, zakupa), osobni odnosi nositelja stvarnih i obveznih prava te ostale relevantne činjenice. Zemljišno-knjižni postupak Pravo na nekretninu se u zemljišne knjige upisuje putem zemljišnoknjižnog postupka, a u postupku mora biti priložena sva relevantna dokumentacija. Sud donosi konačno rješenje nakon kojega se upisuje podatak u zemljišnu knjigu, a protiv njega se može uložiti prigovor. Zemljišno-knjižno stanje se može urediti putem parničnog postupka i pojedinačnog ispravnog postupka. Koja su najvažnija djelovanja zemljišno-knjižnog prava? Sastavljanje zemljišnoknjižnih prijedloga za predbilježbu, uknjižbu i zabilježbu Sastavljanje prijedloga za upis suvlasništva Sastavljanje prijedloga za upis etažnog vlasništva Upis služnosti i stvarnih tereta Upis prava građenja Sastav prijedloga za zabilježbu prvenstvenog reda Sastav prijedloga za zabilježbu otkaza i hipotekarne tužbe Sastav prijedloga za zabilježbu spora Sastav prijedloga za zabilježbu tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji Sastav prijedloga za zabilježbu imenovanja ili opoziva upravitelja Sastav prijedloga za zabilježbu odbijanja ovrhe Sastav prigovora i žalbe protiv rješenja Sastavljanje kupoprodajnih predugovora i ugovora Sastavljanje ugovora o građenju Usklađivanje zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja nekretnina Utvrđivanje prava vlasništva sudskim putem Ostale pravne radnje iz područja zemljišnoknjižnog prava i pravnih odnosa vezanih uz nekretnine Odvjetničko društvo Grubeša i partneri pokrivaju sve oblasti prava (trgovačko, građansko, obiteljsko, radno, porezno, zemljišno-knjižno, i dr.). Djelatnici Društva licencirani su izmiritelji registrirani pri Ministarstvu pravosuđa Republike Hrvatske. Društvo ima dugogodišnje iskustvo u zastupanju fizičkih i pravnih osoba sa prebivalištem/sjedištem kako na području Republike Hrvatske, tako i u inozemstvu.

Službeni dokumenti od velike su važnosti, posebno kada nam zatrebaju kod promjene posla, škole, mjesta prebivališta. Tada shvatimo da bez dokumenata zapravo ne možemo funkcionirati. Odlučimo li se otići u inozemstvo iz nekog razloga, prvo što nas čeka jest papirologija potrebna za premještaj, kao i u obratnoj situaciji, kada određen segment života pokušavamo vratiti "kući". U svakom slučaju, vrlo važni službeni dokumenti zahtijevaju ovjereni prijevod koji mora obaviti sudski tumač, kako bi dokumenti bili ovjereni i valjani pred državnim tijelima, sudovima i javnim bilježnicima. Svjedodžbe, rodni listovi, vjenčani listovi, punomoći i tome slično, dokumenti su za koje je uvijek potreban ovjeren prijevod, odnosno pečat prijevoda koji jamči da su izvorni tekst i njegov prijevod sadržajno jednaki. Na naslovnoj stranici ovjerenog prijevoda nalazi se datum, broj stranica i broj ovjere, dok se unutar dokumenata nalaze i prevedeni i izvorni tekst. Cijeli je sadržaj uvezen trobojnim koncem kako bi se izbjegle bilo kakve izmjene dokumenta od kojih i najmanja pogreška može učiniti ogromnu štetu. Dokument koji je ovjereno preveden i samim time ima status službenog dokumenta, valjan je u uredima u Hrvatskoj, ali i u inozemstvu, a vrlo je važno da prevodi odgovorna osoba u čiju stručnost se može vjerovati. Osim engleskog jezika, u našem je podneblju najpopularniji strani jezik i njemački, a tamo domaći stanovnici često odlaze trbuhom za kruhom. Kako posao u Njemačkoj mijenja čitav životni ritam, potrebni su razni ovjereni prijevodi dokumenata kako bi se život prebacio na njemačko govorno područje. Profesionalan tim poznavatelja njemačkog jezika, prevoditelja i sudskih tumača iz prevoditeljskog ureda DITA, ima dugogodišnje iskustvo u izradi prijevoda što garantira vrhunsku uslugu. Nalaze se u zagrebačkom kvartu Malešnica na adresi Marina Tartaglie 6. Posjetite ih i upitajte sve što vas zanima s potpunim povjerenjem. Kvaliteta prijevoda je zagarantirana!

Odlazak u inozemstvo veliki je korak za svakog pojedinca. To uključuje prilagodbu novom jeziku, novoj kulturi, ali i novom mentalitetu. Dok se neki na ovaj veliki korak odlučuju zbog želje za promjenom, drugi odlaze zbog boljih primanja. No odlazak nije samo kupnja karte, pakiranje kofera i odlazak idući dan. Rad u inozemstvu, naravno, zahtijeva mnoge prijave i dokumentaciju, baš kao i u Hrvatskoj. Jedina velika i značajna razlika je ta što ti dokumenti moraju biti prevedeni na službeni jezik i općenito prilagođeni standardima zemlje u koju odlazimo. Vaši dokumenti - svjedodžbe, diplome, ugovori, životopis, referentna pisma poslodavaca trebaju biti ovjereni od sudskog tumača. Pritom je kvalitetan prijevod jako važan kako bi Vaša prijava na novom radnom mjestu prošla bez problema i kako Vam eventualne pogreške u prijevodu ne bi narušile reputaciju i prvi dojam o Vama, koji je izrazito bitan i koji vrlo često određuje daljnje odnose.   Tražite li iskusnog i pouzdanog prevoditelja i sudskog tumača za prijevod svih Vaših dokumenata potrebnih za zapošljavanje u stranoj zemlji ili možda za proširenje Vašeg poslovanja, na pravom ste mjestu. Radim sve vrste prijevoda s ovjerom sudskog tumača - kvalitetno, stručno i brzo. Iza mene su godine obrazovanja, iskustva, ali i puno, puno zadovoljnih klijenata. Veselim se suradnji s  Vama!  Vaša Ana Maria Kozlovac, prof. magistrica engleskog i španjolskog jezika

Odlazak u inozemstvo velika je životna odluka koja se ne donosi preko noći. Potrebno se prilagoditi novom jeziku, kulturi i mentalitetu novog naroda, što zahtijeva određeno vrijeme boravka u zemlji, no za život i rad u inozemstvu potrebno je predočiti određenu dokumentaciju. Ako ste već dobro razradili čime se želite baviti i gdje želite ići, idući korak je prikupljanje dokumenata i potvrda bez kojih jednostavno ne možete živjeti nigdje van Hrvatske. Riječ je o dokumentima koji ne mogu biti na izvornom jeziku već moraju biti prevedeni na službeni jezik i prilagođeni standardima zemlje u koju odlazite. Svi potrebni dokumenti - svjedodžbe, diplome, ugovori, životopis, referentna pisma poslodavaca trebaju biti ovjereni od sudskog tumača, pri čemu je kvaliteta prijevoda često presudna. Jedna mala pogreška u prijevodu može Vam stvoriti velike probleme i vratiti Vas ne samo na početni korak, već i ponovno u Hrvatsku po "ispravne papire". Tražite li iskusnog i pouzdanog prevoditelja i sudskog tumača za prijevod svih Vaših dokumenata potrebnih za zapošljavanje u stranoj zemlji ili možda za proširenje Vašeg poslovanja, na pravom ste mjestu. Obavljam sve vrste prijevoda s ovjerom sudskog tumača - kvalitetno, stručno i brzo. Godine obrazovanja, iskustva, ali i mnoštvo zadovoljnih klijenata svjedoci su vrhunske kvalitete mojih usluga. Prijevodi su moja specijalnost, a Vaši dokumenti u sigurnim su rukama. Veselila bi me suradnja s Vama!

Pripremate li papire za studij u inozemstvu ili konkurirate za bolje radno mjesto van granica Lijepe Naše? Dugo ste radili na zahtjevnim projektima i konačno se ukazala mogućnost za napredovanje u stranoj firmi ili se pripremate za stručnu praksu u inozemstvu? Ako je vaš odgovor potvrdan, onda smo sigurni da ste se već suočili s činjenicom da je većinu stručnih dokumenata potrebno prevesti na jezik zemlje u koju dolazite ili na neki od službenih jezika nove firme. Iako biste možda uspjeli i samostalno prevesti dokumentaciju, stručni prijevodi su najbolje rješenje kada je u pitanju važna i specifična građa, poput primjerice tehničke dokumentacije, i u tim se trenucima ne ustručavajte potražiti pomoć za profesionalni prijevod! Manje tipfelera i bolja konstrukcija rečenica tehničke dokumentacije Možda možete uz pomoć interneta prevesti određene dijelove dokumenata, ali to ipak baš i nije najbolje rješenje. Sigurno vam se i na materinjem jeziku vrlo često, kao i svima, potkradu sitne greške, a tehnička dokumentacija je izrazito specifična i važno je da je prikazana na razumljiv i pravilan način. Koliko ste samo puta poslali rad profesoru i tek naknadno uočili tipfelere? Da se to ne dogodi prilikom slanja službene dokumentacije, odlučite se za stručni prijevod čime uklanjate mogućnost tipfelera, slabih konstrukcija i manjak profesionalnoga vokabulara. Stručan prijevod = veći trud! Zadiviti novog poslodavca ili pokazati svoju profesionalnost itekako je moguće putem kvalitetnog prijevoda. U masi papira tehničke dokumentacije, vaši će se dokumenti isticati kvalitetom ako je prijevod vrhunski, odnosno najbolji mogući. Ponekad su upravo ti dokumenti prvi dojam koji ostavljate vašoj novoj sredini i dajte sve od sebe da on bude i više nego pozitivan. Ne dozvolite da sav vaš rad i trud bude uzaludan zbog nedovoljno jasno složenih rečenica ili nestručnih izraza – ipak su to problemi koje je itekako moguće izbjeći.   Za kvalitetan prijevod tu je za vas… Ad Acta – firma koja se već dugi niz godina bavi uslugama profesionalnog prevođenja na gotovo sve europske jezike! Za vas nude uslugu ovjerenog i neovjerenog prijevoda, lekture dokumenata te prijevoda svih vrsta dokumenata, kao što su primjerice, diplome, tehnička dokumentacija ili projekti za EU fondove. Ne čekajte ni trenutka, nego odmah dogovorite prvi sastanak s prevoditeljima i ostvarite sve svoje snove!

Zujanje dronova u zraku već nam je poznato, ali koliko je velika i važna uloga dronova, možda malo manje. Razgovarali smo sa stručnjacima iz tvrtke Geovid koji su nam otkrili zašto je važna primjena dronova u različitim djelatnostima za čije potrebe se izrađuju visokoprecizni kartografski prikazi i 3D modeli. U nastavku možete pročitati važnu ulogu dronova u različitim djelatnostima: GEODEZIJA I FOTOGRAMETRIJA Na temelju zračnih znimaka dobivenih pomoću drona moguća je topografska izmjera te izrada različitih proizvoda, npr. digitalnog modela terena (DTM), digitalnog modela visina (DEM), digitalnog ortofota (DOF), 3D modela, slojnica, izračun volumena. Digitalni ortofoto (DOF) GRAĐEVINARSTVO Koristeći dronove vrlo lako možete napraviti visokopreciznu digitalnu rekonstrukciju pomoću 3D modela, 2D karte ili 360° panorame za bilo koje gradilište. Također se lako snimi videozapis iz zraka. Količina vizualnih podataka koju čovjek prikupi hodajući po trasi cijeli dan jednaka je onoj koju pilot drona prikupi u 30ak minuta leta.   3D model POLJOPRIVREDA Lako se može provjeriti stanje usjeva prije nego što kročite u polje, i to uz prelet cca 50 hektara u samo 15 minuta. Uz pomoć dronova također možete provjeriti podloge za izradu plana pošumljavanja.   Usjevi KAMENOLOMI (POVRŠINSKO RUDARENJE) Za površinsko rudarenje upotrebite zračne snimke za povećanje učinkovitosti i točnosti upravljanja zalihama te kontrolu količina iskopanog materijala.   Kamenolom PREGLED I KONTROLA TEŠKO DOSTUPNIH OBJEKATA (KROVOVA, STUPOVA…) Uz pomoć dronova možete snimati fotografije u visokoj rezoluciji te napraviti brzu analizu i izradu izvješća. Ili pak snimati videozapise ili pregled u realnom vremenu. Pregled i kontrola Kako današnjih dana tehnologija izrazito napreduje, tako vam i uloga dronova može uvelike olakšati i unaprijediti poslovanje. Od poljoprivrednih djelatnosti do građevinarstva, precizan pogled “odozgo” olakšat će vam dokumentiranje i planiranje. Prikupljanje podataka dronom je do pet puta brže od klasičnih metoda prikupljanja. Tvrtka Geovid d.o.o. spremna je za sve izazove tržišta na području geodezije, od legalizacije jednostavnih objekata do stručnog nadzora na velikim gradilištima. Za više informacija posjetite web stranicu.

Kada želimo da neki naš tekst, znanstvene ili ne-znanstvene prirode, dosegne višu razinu kvalitete, pismenosti i točnosti, obratit ćemo se stručnjacima lektorima, koji će nam pomoći u lekturi teksta. Lektoriranje je složen proces koji obuhvaća jezičnu i stilsku obradu teksta, pažljivo čitanje i uklanjanje pravopisnih i gramatičkih grešaka te stilsku obradu rečeničnih konstrukcija. Kada točno odlučiti se za poziv stručnjacima kako bi nam pomogli u usavršavanju teksta i na što osobito obratiti pažnju te kome povjeriti taj, nimalo lak, zadatak – donosimo u nastavku. Kakav se tekst lektorira? Kada je u pitanju tip teksta za lekturu, tu nema osobitog pravila. Lektorirate bilo koji tekst koji iz različitih razloga želite usavršiti pravopisno i gramatički, znanstvene radove ili različite tekstove stručne tematike za koje vas određena institucija može tražiti potvrdu o lektoriranju. Naš dodatni savjet je da nikada ne štedite na lektoriranju tekstova koji vam mogu pomoći u obrazovanju ili poslovnom napretku, zasigurno će vas budući šefovi gledati s više poštovanja kada primijete stručnost nekih vaših prijašnjih radova. Kako pronaći lektora? Prvo i osnovno pitanje kojim se moramo pozabaviti je, naravno, ono koje se tiče osobe koja je zadužena za prepravljanje teksta, odnosno lektora. Za početak, važno je naglasiti kako lektor nije kritičar vašega djela, on vam neće dati znanstvene smjernice niti sadržajno vrednovati vaše djelo. Ipak, pristupit će obradi vašega djela slojevito, pronaći pravopisne, gramatičke i stilske moguće greške i tako unaprijediti vaš rad. Lektori su stručnjaci za određeni jezik, obrazovani i vrlo zaposleni. Rade u svim medijskim, obrazovnim i drugim ustanovama, a ako vam je potreban lektor najbolje je da ga pronađete u specijaliziranim tvrtkama koje se bave prevođenjem različitih tekstova, pa i sudskih dokumenata, te lektoriranjem istih. Kakav je to idealni lektor? Pronaći idealnoga lektora nije nimalo lagan zadatak. Važno je da jezik, njegovu gramatiku i pravopis ima u malome prstu, ali i da savršeno razumije smisao jezika, da ga može razumjeti i nijansirati sitne razlike poput izvornoga govornika. Zapravo, najidealnije je pronaći lektora za jezik čiji je on sam izvorni govornik. Onda zasigurno ne možete pogriješiti jer nema sumnje u to da lektor apsolutno vlada jezikom ako se njime oduvijek i koristi, a uz to je obučen za lektoriranje istoga – vrhunska kvaliteta lektoriranja je odabirom takvoga lektora zagarantirana. Zanimljivo je da postoje firme koje nude prijevode i lektoriranje tekstova različitih jezika, i to posebno uz suradnju sa stručnjacima koji su ujedno i izvorni govornici jezika kojim se bave. Osim lektoriranja tekstova na hrvatskom, engleskom, njemačkom ili nekom drugom često korištenim jezikom, čak i ako trebate lektoriranje ili prevođenje teksta na npr. armenskom, moldavskom, ruskom ili vijetnamskom jeziku – ne brinite -  postoje stručnjaci koji nude usluge prijevoda i lektoriranja na puno različitih jezika. Tvrtka Parole prijevodi i sudski tumači nudi usluge prevođenja na čak 45 jezika, a lektoriranjem se osobito ponose i broje mnoštvo zadovoljnih korisnika. Nadamo se da će i vaš tekst biti uspješno i kvalitetno lektoriran, u duhu jezika u kojemu je i napisan.

Proces globalizacije doveo je razvoja svjetskih jezika bez čijeg znanja je funkcioniranje u današnjem svijetu izrazito teško, a gotovo i nemoguće.   Najveći problem javlja se kada se osoba odluči studirati u inozemstvu, raditi u inozemstvu ili pak riješiti neke sudske procese s papirima na stranom jeziku. Kod takvih situacija, točan i ispravan prijevod od iznimne su važnosti jer je ipak riječ o situacijama u kojima “zarez” može biti ključan. U takvoj se situaciji kao jedino i idealno rješenje nameće profesionalna tvrtka za prijevode koja garantira točnost, preciznost i kontekstualnu ispravnost prijevoda. Iz kojeg god razloga vam je potreban stručan prijevod određenog teksta, imajte na umu da se obratite dobroj i kvalitetnoj instituciji, odnosno tvrtki. Prevoditelji i tumači prevode tekst tako da očuvaju značenje i stil izvornog teksta, da on bude smislen, te da stilski i jezično odgovara ciljanom jeziku, što cijeli proces čini još zahtjevnijim. Iznimno je bitno izabrati tvrtku kojoj je jasna ozbiljnost pristupa i kvaliteta zahtijevanog prijevoda. Iako brzina prijevoda ovisi o količini teksta, kvalitetna tvrtka za prijevod s obzirom na količinu posla i dužinu samog teksta, zna procijeniti okviran rok do kojeg će prijevod biti gotov. Ovaj pokazatelj kvalitete iznimno je bitan upravo zato što većina takvih dokumenata ima određen rok do kojeg mora stići do primatelja. Kvalitetna tvrtka za prijevod svjesna je takvih ograničenja i zahtjeva i klijenta nikada neće dovesti u neugodnu situaciju, omogućujući mu brz i kvalitetan prijevod. Također, kvalitetne tvrtke za prijevod prevode tekstove i dokumente na više jezika te jamče potpunu diskreciju u pogledu sadržaja prevedenih dokumenata. Ako ste u potrazi za vrhunskim timom stručnih prevoditelja ili sudskih tumača, za vas je potraga završena – upoznajte  prevoditeljsku agenciju Ad Acta prijevodi d.o.o.. Ad Acta je utemeljena 1997. godine i pod vodstvom prof. Antonele Rajič okuplja tim vrhunskih prevoditelja i sudskih tumača koji mogu se pohvaliti dugogodišnjim iskustvom prevođenja tekstova sa svih tematskih područja, uključujući ekonomiju, medicinu, pravo, i dr. Osim navedenih područja, prevode se i „svakodnevni“ stručni dokumenti kao što su: rodni listovi, domovnice, vozačke dozvole, diplome, prijepisi ocjena, nastavni planovi i programi, svjedodžbe, rješenja o mirovini, izvaci iz sudskog registra, punomoći i drugi. Ono što Ad Acta nudi, a što će vam svakako olakšati cijeli proces prevođenja željenog dokumenta je to što sve možete obaviti on-line – navedena opcija svakako će vam uštedjeti vrijeme. Ne samo da možete u jako kratkom roku obaviti prijevod željenog dokumenta nego ga možete i obaviti na 16 europskih jezika: hrvatski, bugarski, njemački, slovački, španjolski, engleski, mađarski, rumunjski, slovenski, švedski,  francuski, makedonski, ruski, srpski i talijanski. Osim usluga prevođenja, ova agencija također nudi uslugu besplatnog savjetovanja o potrebnoj dokumentaciji, stoga im se obratite s punim povjerenjem. „Ad Acta“ je oznaka na spisima koji se odlažu u arhivu, obično nakon rješavanja. Izraz „staviti Ad Acta“ obično označava da se nešto neće uzeti u obzir jer se posao oko toga predmeta smatra završenim. Posjetite i vi prevoditeljsku agenciju Ad Acta prijevodi d.o.o., Ulici grada Vukovara 222, 10000 Zagreb, i smatrajte svaki željeni prijevod stručno prevedenim i završenim uz pomoć stručnog tima prevoditelja i sudskih tumača.

Nakon završenog postupka legalizacije, kada dobijete Rješenja o izvedenom stanju, vaš bi sljedeći korak trebao biti upis objekta u katastar i zemljišne knjige. Kako bi se neki građevinski objekt mogao upisati u katastarsku operatu i u zemljišne knjige potrebno je priložiti dokaz o legalnosti objekta. Ovisno o vremenu izgradnje, postoji više dokumenata kojima se dokazuje legalnost objekta. Evidentiranje (upis) objekta postupak je kojim se geodetskim elaboratom evidentira objekt u katastarskom operatu i u zemljišnoj knjizi na osnovu dokaza o njegovoj legalnosti. Upis objekta u katastar i zemljišne knjige odvojena je procedura od procesa legalizacije i dobivanja Rješenja o izvedenom stanju. Zakoni za nekretnine Valja naglasiti kako čl. 35 Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/2012, 143/2013, 65/2017) ističe: – Katastarski ured evidentira završenu zgradu, odnosno njezin završeni dio u katastarskom operatu sukladno posebnom propisu kojim se uređuje katastar ako je za tu zgradu, odnosno njezin dio doneseno rješenje o izvedenom stanju.   Također, prema čl. 69 Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (NN 112/2018) – Nositelj prava na nekretninama dužan je u roku od 90 dana od dana nastale promjene prijaviti nadležnom područnom uredu za katastar odnosno uredu Grada Zagreba svaku promjenu na nekret​ninama koja utječe na podatke upisane u katastar nekretnina. Nositelj prava na nekretninama dužan je uz prijavu priložiti odgovarajući geodetski elaborat koji je tehnička osnova za provođenje promjena u katastarskom operatu katastra nekretnina.               Upis objekta nakon legalizacije Kada je riječ o postupku legalizacije u kojem ovlašteni geodetski stručnjak izrađuje geodetski snimak izvedenog stanja, taj se snimak ne ovjerava u katastru. Međutim, taj isti geodetski snimak za legalizaciju sastavni je dio potrebne dokumentacije za dobivanje rješenja o izvedenom stanju. To Rješenje potvrđuje legalnost vašeg objekta te je, također, potreban u postupku izrade Elaborata evidentiranja zgrada u zemljišnim knjigama i katastru.   Za upis je potrebno napraviti geodetski elaborat za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama. Geodetski elaborat moguće je izraditi samo kada je u katastru formirana građevinska čestica. Nakon ovjere elaborata katastar izdaje rješenje o upisu objekta. Kada to rješenje postane pravomoćno, katastar službeno šalje prijavne listove u zemljišno-knjižni ured na provedbu. Nažalost, bez obzira na Zakon o zemljišnim knjigama kao i pravilnik, provedba često traje puno više od propisanih 15 dana. Tek nakon svega provedenog, moći ćete dobiti vlasnički list u kojem će se evidentirati legalizirani objekt te će biti upisana tzv. “pozitivna zabilježba” što znači da je uz objekt priloženo Rješenje o izvedenom stanju s pravnom snagom uporabne dozvole. Isto tako, kako biste ostvarili poticaje za energetsku obnovu objekta koje nudi Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost potrebno je posjedovati legalan objekt koji je upisan u katastar i zemljišne knjige. Ako imate dodatna pitanja, u GEOVID d.o.o. zasigurno će znati na njih odgovoriti. Ipak je važno da u ovom procesu uz vas budu vrsni stručnjaci. U GEOVID d.o.o. za vas će besprijekorno odraditi Elaborat evidentiranja stvarnog stanja za katastar i zemljišnu knjigu, a nude i potpunu uslugu u svim područjima geodetskih poslova.

Što je parcelacija zemljišta? Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine čestice u katastru i zemljišnoj knjizi. Jedna katastarska čestica dijeli se na više njih ili se više čestica spaja u jednu. Parcelacija se provodi pomoću geodetskog elaborata, koji izrađuje ovlaštena geodetska tvrtka.   Što je parcelacijski elaborat Parcelacijski elaborat je geodetski proizvod čiji je sadržaj definiran Pravilnikom o geodetskim elaboratima, prikazuje stvarno stanje na terenu, službene podatke u katastru i zemljišnoj knjizi, a temelj je za promjenu stanja u katastru i zemljišnim knjigama. Postoje dva različita postupka parcelacije: parcelacija poljoprivrednog zemljišta i parcelacija građevinskog zemljišta. Da biste saznali da li je vaša čestica u poljoprivrednom ili građevinskom području, obratite se nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno uređenje. Potrebno je podnijeti zahtjev za lokacijsku informaciju. Lokacijska informacija je pisana informacija o namjeni prostora i uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenoj katastarskoj čestici.             PARCELACIJA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA Na temelju lokacijske informacije ovlaštene geodetske tvrtke će izraditi parcelacijski elaborat, diobu ili spajanje katastarskih čestica i predati ga u katastarski ured na daljnje postupanje. PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Parcelacija građevnog zemljišta, sukladno Zakonu o prostornom uređenju, moguća je u skladu sa sljedećim dokumentima:  Lokacijskom dozvolom Rješenjem o utvrđivanju građevne čestice Građevinskom dozvolom, odnosno drugim aktom na temelju kojeg je izgrađena građevina Urbanističkim planom uređenja          Čemu služi parcelacijski elaborat? Parcelacijski elaborat služi za formiranje jedne ili više čestica u svrhu: Formiranje građevnih čestica Rješavanja imovinsko-pravnih odnosa Dioba Dobivanja hipotekarnog kredita Diobe obiteljske imovine Okrupnjavanja čestica Kako izgleda postupak parcelacije? Geodetski stručnjak izlazi na teren te snima predmetnu česticu. Nakon što se predmetna čestica ili čestice snime, dobiveni podaci se obrađuju, te se izrađuje geodetski elaborat. Ako se radi o građevinskom zemljištu, elaborat se šalje na suglasnost nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno planiranje. Nakon što nadležni ured izda potvrdu, geodetski elaborat predaje se u nadležni katastarski ured na pregled i ovjeru. Nakon što se elaborat potvrdi, predloženo novo stanje se provodi u katastru. Dio elaborata za zemljišnu knjigu, katastar po službenoj dužnosti šalje u zemljišnu knjigu. Njime se evidentiraju promjene na predmetnim česticama u zemljišno-knjižnom operatu. Parcelacijskim elaboratom se u pravilu vlasništvo ne mijenja. Promjene vlasništva moguće je prilaganjem valjanih isprava (kupoprodajnih ugovora, ugovora o diobi i sl…)  parcelacijskom elaboratu. Za više informacija o parcelaciji zemljišta posjetite GEOVID web stranicu.