Hrvatska - ponude i popusti

Kupnja nekretnine jedan je od najvećih financijskih koraka koje pojedinac može napraviti. Osim što je važno pronaći idealnu nekretninu, od presudne je važnosti pravilno provesti postupak upisa vlasništva u zemljišne knjige. Upis u zemljišne knjige ključan je kako biste pravno osigurali svoje vlasništvo i zaštitili se od mogućih budućih sporova.Pravilnim pravnim savjetovanjem i provjerom dokumentacije možete izbjeći dugotrajne komplikacije i osigurati da je vaša nekretnina pravno čista i uredno upisana.Zašto je upis u zemljišne knjige važan?Upis u zemljišne knjige omogućuje vlasniku da pravno stekne vlasništvo nad nekretninom i osigura nesmetano raspolaganje njome. Ako nekretnina nije upisana ili je upisana na prethodnog vlasnika, mogu nastati problemi prilikom prodaje, nasljeđivanja ili dobivanja kredita.Zemljišne knjige su javni registar u kojem su evidentirani podaci o nekretninama, njihovim vlasnicima i mogućim teretima, poput hipoteka ili prava služnosti. Pravilnim upisom osiguravate pravnu sigurnost i izbjegavate potencijalne sporove.Koji su ključni koraci pri upisu nekretnine?Nakon kupnje nekretnine potrebno je provesti nekoliko ključnih koraka kako bi se vlasništvo ispravno prenijelo i evidentiralo u zemljišnim knjigama.Prvi korak je provjera zemljišnoknjižnog stanja prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora. U zemljišnim knjigama provjerava se tko je upisan kao vlasnik, postoje li hipoteke, pravo služnosti ili druga ograničenja koja bi mogla utjecati na kupoprodaju.Nakon toga slijedi sklapanje kupoprodajnog ugovora, koji mora biti ovjeren kod javnog bilježnika kako bi imao pravnu snagu. Ugovor mora sadržavati jasne podatke o nekretnini, kupoprodajnoj cijeni i uvjetima prijenosa vlasništva.Sljedeći korak je podnošenje prijedloga za upis vlasništva u zemljišne knjige. Ovaj postupak podnosi se nadležnom zemljišnoknjižnom sudu, a kupac stječe vlasništvo tek nakon što sud donese rješenje o upisu.Na što posebno pripaziti prilikom upisa?Prilikom kupnje nekretnine važno je osigurati da svi dokumenti budu pravno valjani i da ne postoje skriveni pravni tereti koji bi mogli ugroziti vlasnička prava. Posebno je važno provjeriti da prodavatelj ima uredno vlasništvo i da je nekretnina pravilno evidentirana u katastru i zemljišnim knjigama.Ako se nekretnina kupuje kreditom, banka će zahtijevati da se na nju upiše hipoteka. U tom slučaju potrebno je obratiti pažnju na uvjete i obveze koje proizlaze iz ugovora o kreditu.Također, ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige ili je upisana na drugu osobu, može biti potreban dodatni postupak usklađivanja podataka u katastru i zemljišnim knjigama, što može produžiti cijeli proces kupnje.Pravna pomoć kod upisa nekretnineKako biste izbjegli probleme i osigurali da vaša nekretnina bude pravilno upisana u zemljišne knjige, preporučuje se pravovremeno angažirati odvjetnika koji će provesti pravnu provjeru i osigurati zakonitost postupka.Za stručnu pravnu pomoć u vezi s kupnjom nekretnine i upisom u zemljišne knjige, obratite se Odvjetničkom uredu Domagoj Bučanac iz Velike Gorice. Njihov tim osigurava pravnu sigurnost pri kupnji nekretnina i vodi vas kroz cijeli postupak, od pregleda dokumentacije do upisa vlasništva.

Znanje je najveća investicija u budućnost, a sada je savršen trenutak za novi početak. Od 29. rujna 2025. Snaga znanja seli u novi, moderno uređen prostor na Selčinskoj 14 u Sesvetama. Upisi u jesenski semestar održavaju se na staroj lokaciji u Zagrebačkoj 4. Polaznike očekuje bogata ponuda tečajeva jezika, a u pripremi su i dva nova programa: pomoć u učenju za osnovnoškolce i tečaj hrvatskog jezika za strance.Tečajevi jezika za odrasleŽelite napredovati na poslu, naći novo radno mjesto ili se lakše snalaziti na putovanjima? Znanje jezika otvara mnoga vrata, a Snaga znanja već godinama uspješno organizira tečajeve engleskog, njemačkog, talijanskog, španjolskog i francuskog jezika. Nastava se odvija u malim grupama, u skladu s europskim referentnim okvirom (A1 – C2), a naglasak je na konverzaciji od prvog sata. Kroz razgovor, igre i razne kreativne metode polaznici stječu samopouzdanje i tečno se izražavaju na stranom jeziku.Tečajevi za djecuVaše dijete u školi uči engleski, ali željeli biste da ima više prilike za aktivnu komunikaciju na tom jeziku? Za djecu od 7 do 14 godina programi su osmišljeni kroz igru, pjesme i vizualne sadržaje, kako bi jezike učili prirodno i s veseljem. Ako želite da nauči nešto sasvim novo, posebna novost u postojećoj ponudi je početni tečaj talijanskog jezika za djecu.Edukacija za tvrtkeTvrtkama se nude programi poslovnog jezika i jezika struke, potpuno prilagođeni njihovim potrebama i obvezama. Uz to, edukacija zaposlenika može donijeti i porezne olakšice.Individualni i online tečajeviPuno radite, putujete ili imate nekonvencionalno radno vrijeme, a želite učiti strane jezike? Za maksimalnu fleksibilnost dostupni su individualni programi ili učenje putem Zoom platforme, uz termine i dinamiku prilagođene svakom polazniku.U pripremi – pomoć u učenju za osnovnoškolceDolazite umorni s posla i umjesto kvalitetnog opuštanja s djecom čeka vas još i pisanje zadaće s njima i pomaganje u učenju?  Djeci je često potrebna dodatna podrška u savladavanju školskog gradiva i razvijanju radnih navika. Ne morate i to sami: Snaga znanja priprema program pomoći u učenju za osnovnoškolce. Ideja je kroz strukturirane sate i motivirajuće metode djeci olakšati školu i pokazati da učenje može biti zabavno i korisno.U pripremi – tečaj hrvatskog jezika za stranceZa sve koji dolaze živjeti, raditi ili studirati u Hrvatskoj, uskoro kreće i tečaj hrvatskog jezika za strance. Program će biti prilagođen početnicima i onima s predznanjem, a cilj je olakšati svakodnevnu komunikaciju i pomoći boljoj integraciji u novu sredinu.Pravo vrijeme za upise je sad!S novim prostorom na Selčinskoj 14 i novim semestrom koji donosi i programe u pripremi, Snaga znanja pruža priliku za svakoga – od djece i odraslih, preko tvrtki, do stranaca koji žele naučiti hrvatski.Upisi su u tijeku. Više informacija potražite na službenoj stranici www.snaga-znanja.hr i rezervirajte svoje mjesto već danas.

U potrazi ste za garažnim vratima koja će štititi vaš dom, ali i izgledati odlično? U današnje vrijeme funkcionalnost više nije dovoljna – kupci sve češće traže i estetsku usklađenost s kućom, dugotrajnost, tihu automatiku i jednostavno održavanje. Upravo zato odabir garažnih vrata postaje važan element uređenja, ne samo zaštite.Sigurnost na prvom mjestuKvalitetna garažna vrata trebaju biti čvrsta, otporna na vremenske uvjete i pokušaje provale. Automatski mehanizmi s naprednim sigurnosnim sustavima dodatno smanjuju rizik neovlaštenog ulaza, a mogućnost daljinskog upravljanja donosi veću udobnost u svakodnevici. Ako se vrata izrađuju po mjeri, još bolje – svaka kuća ima svoje dimenzije, zahtjeve i stil.Estetika koja prati arhitekturuDanas se garažna vrata mogu savršeno uklopiti u izgled fasade. Bira se boja, struktura, stil otvaranja (segmentna, rolo, bočna klizna), pa čak i ukrasni detalji. Umjesto da kvare izgled kuće, vrata ga mogu naglasiti – uz minimalizam, rustikalni izgled ili moderan dizajn.Kvalitetna izrada po mjeri – sve na jednom mjestuAko želite garažna vrata koja pružaju i visoku razinu sigurnosti i doprinose estetici vašeg doma, obratite se stručnjacima iz poduzeća SMS – PLAST iz Svete Nedelje. Više od 30 godina iskustva, vlastita proizvodnja i veliki izbor modela jamče da ćete dobiti rješenje točno po vašoj mjeri.Bez obzira trebate li vrata za novu garažu ili zamjenu postojećih, stručni tim SMS – PLAST vodi vas od mjerenja do montaže – brzo, precizno i pouzdano.Posjetite www.sms-plast.hr i pronađite garažna vrata koja donose sigurnost, dugotrajnost i stil.

U vremenu sve većih računa za energente i naglaska na očuvanju okoliša, modernizacija sustava grijanja i instalacija postaje važan korak za svakog vlasnika doma ili poslovnog prostora. Ispravna i učinkovita instalacija ne samo da osigurava veću udobnost, već i znatno smanjuje troškove potrošnje energije. Upravo u tome pomaže Kograd, građevinsko-instalatersko poduzeće iz Zagreba, koje objedinjuje stručno znanje, dugogodišnje iskustvo i moderan pristup u provedbi energetski učinkovitih rješenja.Zastarjeli sustavi grijanja često su glavni razlog gubitaka topline, neravnomjerne temperature u prostoru i previsokih troškova. Kograd nudi rješenja koja uključuju modernizaciju centralnog grijanja, ugradnju plinskih instalacija, postavljanje energetski učinkovitih bojlera i optimizaciju sustava kroz pametno upravljanje potrošnjom. Bilo da se radi o zamjeni dotrajalih cijevi, ugradnji novih radijatora, prilagodbi postojećeg sustava podnim grijanjem ili potpunoj rekonstrukciji instalacija – svaki projekt izvodi se pažljivo, u skladu sa suvremenim standardima i individualnim potrebama klijenata.Posebnu pozornost pridaju i plinskim uređajima, gdje kao ovlašteni servis za brendove poput Vaillant i Ariston nude i stručnu ugradnju, servis te redovito održavanje, čime se dodatno povećava sigurnost i vijek trajanja sustava. Uvođenjem nove opreme i modernih rješenja korisnici ostvaruju značajne uštede, a istovremeno podižu vrijednost nekretnine i udobnost svakodnevnog boravka.Kograd ne pristupa modernizaciji samo kao tehničkom zahvatu, već kao cjelovitom procesu koji uključuje savjetovanje, projektiranje, nabavu kvalitetnih materijala i izvođenje radova u zadanim rokovima. Njihov cilj je omogućiti korisnicima dugoročna rješenja koja zahtijevaju minimalno održavanje, a daju maksimalne rezultate – u vidu nižih računa, stabilne temperature i sigurnog korištenja.Ako razmišljate o obnovi sustava grijanja ili zamjeni dotrajalih instalacija, obratite se stručnom timu iz Kograda. S njima energetska učinkovitost postaje stvarnost, a vaš dom ili poslovni prostor spreman za izazove budućnosti – ekonomičan, siguran i ugodan za život.

Klima uređaj nije samo luksuz, već ulaganje u ugodan i zdrav boravak u prostoru. No, kako bi uređaj dugoročno radio besprijekorno, ključno je odabrati provjerene brendove i ovlaštene servisere. U suprotnom, riskirate kraći vijek trajanja, veće račune za struju i neugodna iznenađenja.Prednosti provjerenih brendovaPouzdanost i kvaliteta – brendovi poput Daikin i Hisense poznati su po vrhunskim performansama i dugotrajnosti.Energetska učinkovitost – moderni uređaji provjerenih proizvođača troše znatno manje energije, što se odmah vidi na mjesečnim računima.Napredne funkcije – pametni senzori, tihi način rada, programiranje i eco postavke omogućuju veću udobnost i uštedu.Jamstvo i sigurnost – originalni uređaji dolaze s punim jamstvom i servisnom podrškom.Zašto ovlašteni serviseri čine razlikuStručna montaža – nepravilna montaža može povećati potrošnju i do 20 %.Redoviti servis – čišćenje, provjera i održavanje osiguravaju da uređaj radi s maksimalnom učinkovitošću.Originalni dijelovi – ovlašteni servisi koriste isključivo originalne komponente, što produljuje vijek trajanja klime.Brza i pouzdana podrška – u slučaju kvara, ovlašteni servis ima znanje, iskustvo i pristup originalnim rješenjima.Klima Buhin – više od 40 godina iskustvaKlima Buhin iz Zagreba ovlašteni je distributer i serviser klima uređaja Daikin i Hisense, s tradicijom dugom više od četiri desetljeća. Nude kompletnu uslugu – od savjetovanja i prodaje do stručne montaže i redovitog održavanja.Kao ISO 9001 certificirano poduzeće, s brojnim zadovoljnim klijentima, Klima Buhin jamči da ćete dobiti provjeren kvalitetan uređaj i uslugu na koju se možete osloniti.Uložite u sigurnost i kvalitetuNe riskirajte s neprovjerenim uređajima i nesigurnim servisima. Odaberite provjerene brendove i ovlaštene servisere kako bi vaš klima uređaj radio besprijekorno dugi niz godina.Više informacija potražite na www.klima-buhin.hr ili posjetite njihov salon u Zagrebu, Maksimirska 11.

Voda je jedan od najvećih neprijatelja svake građevine. Nepravilno izvedena ili zanemarena hidroizolacija može dovesti do ozbiljnih problema – od vlage u zidovima i plijesni do oštećenja konstrukcije. Upravo zato, kada je riječ o zaštiti od vlage, štednja nikada nije dobra opcija.Temelji – čuvari stabilnostiTemelji nose cijelu kuću, a prodor vlage u temeljnu konstrukciju može uzrokovati pucanje zidova, koroziju armature i trajna oštećenja. Kvalitetna hidroizolacija temelja dugoročno osigurava stabilnost objekta i sprječava skupe sanacije.Krov – prva linija obraneKrov je svakodnevno izložen kiši, snijegu i temperaturnim promjenama. Ako hidroizolacija nije izvedena pravilno, voda će pronaći svoj put u unutrašnjost, stvarajući vlagu i štetu. Krov bez dobre hidroizolacije znači rizik za cijelu kuću.Zašto ne štedjeti na materijalima i izvođačimaČesta greška vlasnika objekata je odabir najjeftinijih rješenja. Međutim, nekvalitetni materijali i nestručno izvedeni radovi često dovode do višestrukih troškova u budućnosti. Ulaganje u vrhunsku hidroizolaciju nije trošak, već dugoročna ušteda.Data d.o.o. – stručnjaci za hidroizolacijuPoduzeće Data d.o.o. specijalizirano je za izvođenje hidroizolacija temelja, krovova i drugih dijelova objekta. Njihovi stručnjaci koriste provjerene materijale i moderne tehnike, osiguravajući pouzdanu i dugotrajnu zaštitu.Investicija koja štedi živce i novacPravilno izvedena hidroizolacija znači manje vlage, manje popravaka i veću vrijednost nekretnine. Ulaganjem u kvalitetnu zaštitu već na početku, izbjegavate skupe probleme u budućnosti.

Logotip je najprepoznatljiviji znak svakog brenda. On je prva točka kontakta između poduzeća i publike, simbol koji nosi priču i vrijednosti, a često i odlučuje hoće li brend ostati zapamćen. No, što zapravo čini dobar logotip i kako ga prepoznati?Prije svega, dobar logotip je jednostavan. Jednostavnost omogućuje da se znak lako pamti i da ga ljudi bez poteškoća prepoznaju u različitim situacijama – na ambalaži, u oglasima, na društvenim mrežama ili u poslovnoj korespondenciji. Previše detalja otežava razumijevanje i smanjuje učinkovitost, dok čist i jasan oblik komunicira samouvjereno i bez viška.Druga važna odlika logotipa je njegova prilagodljivost. Uspješan logotip funkcionira jednako dobro u velikom formatu na jumbo plakatu i u malom formatu na ikoni mobilne aplikacije. Mora biti čitljiv, jasan i vizualno uravnotežen, bez obzira na veličinu i podlogu na kojoj se pojavljuje.Boje igraju presudnu ulogu u stvaranju identiteta. One nose snažnu simboliku i izazivaju emocije, pa je njihov odabir jednako važan kao i sam oblik. Dobar logotip koristi boje koje podržavaju priču brenda, a pritom ostaje prepoznatljiv i u crno-bijeloj varijanti.Tipografija je još jedan ključan element. Slova u logotipu moraju biti usklađena s identitetom brenda – ozbiljna i snažna za korporacije, razigrana i mekša za kreativne industrije, moderna i minimalistička za digitalne usluge. Svaka linija i zakrivljenost slova šalju poruku o osobnosti brenda.No, najvažnije je da logotip ima priču. On ne smije biti samo lijep znak, nego mora komunicirati vrijednosti i misiju poduzeća. Kada publika osjeti da logotip odražava autentičnost i karakter brenda, tada on postaje snažan alat prepoznatljivosti.Design Up naglašava da je logotip temelj vizualnog identiteta, ali i više od toga – on je investicija u budućnost brenda. Dobar logotip preživljava promjene trendova, ostaje aktualan godinama i izgrađuje povjerenje kod kupaca. U konačnici, uspješan vizualni identitet uvijek počinje znakom koji se pamti i s kojim se publika može povezati.

Za mnoge poduzetnike i obrtnike, kraj poslovne godine i početak nove donose jedan nezaobilazan trenutak – poreznu sezonu. Zbrajanje prihoda i rashoda, prijave i obrasci, zakonske obveze i rokovi – sve to može izazvati nelagodu, pogotovo ako se ostavi za posljednji trenutak. Dobra vijest je da porezna sezona ne mora biti stresna – uz dobru pripremu i pouzdanu računovodstvenu podršku, sve može proći mirno i organizirano.Što znači „porezna sezona“?Porezna sezona označava razdoblje kada se podnose godišnji financijski izvještaji, obračunava dobit ili gubitak, podnose porezne prijave te usklađuju svi podaci koji su zakonski propisani. U Hrvatskoj to najčešće uključuje:podnošenje GFI-a (godišnjih financijskih izvještaja),prijavu poreza na dobit ili dohodak,usklađivanje evidencija s propisima Porezne uprave,provjeru uplata doprinosa i ostalih davanja.Ako se na sve to nadoveže još i revizija poslovanja ili promjene u zakonodavstvu – razumljivo je da mnogima raste razina stresa.Kako izbjeći paniku?1. Prikupite dokumentaciju na vrijeme Nemojte čekati zadnji tjedan – počnite skupljati račune, putne naloge, izvode, ugovore i ostalu dokumentaciju već u prosincu. Jasno složeni papiri znače brži obračun i manji rizik od pogrešaka.2. Komunicirajte s računovođom Računovođa nije tu samo da „odrađuje“ obračun – on ili ona može vas savjetovati kako ispravno prikazati rashode, koje olakšice možete iskoristiti i koje izmjene zakon donosi. Što ranije se posavjetujete, to bolje.3. Pratite zakonske promjene Zakoni i propisi u poreznom sustavu često se mijenjaju. Profesionalno računovodstvo prati sve novosti i primjenjuje ih u vašem poslovanju. Ako niste sigurni što sve morate predati – pitajte, radije nego da pogriješite.4. Riješite nesuglasice i otvorene stavke Ako imate nerazjašnjene račune, neplaćene fakture ili neusklađene izvode, pokušajte ih riješiti što prije. Tako ćete imati točnu sliku poslovanja i izbjeći eventualne sankcije.5. Ne čekajte zadnji dan Mnogi poduzetnici svake godine ostavljaju prijave za zadnji tjedan. To povećava mogućnost grešaka i nepotrebnog pritiska. Planirajte unaprijed i budite među onima koji poreznu sezonu završe – bez stresa.Poreznu sezonu preživite uz podršku VBD KNJIGOVODSTVAAko želite da porezna sezona prođe bez panike i neugodnih iznenađenja, najbolja odluka je da imate pouzdanog partnera uz sebe. VBD KNJIGOVODSTVO iz Rijeke pomaže obrtnicima, poduzetnicima, udrugama i svim poslovnim subjektima da svoje obveze ispune na vrijeme, točno i bez nepotrebnih komplikacija.Njihov stručni tim vodi računa o svim rokovima, zna kako pravilno obračunati porez, te vas savjetuje kako optimizirati poslovanje i izbjeći greške. Umjesto da trošite sate na istraživanja i nagađanja – prepustite posao onima koji se njime bave svakodnevno.Posjetite njihovu web stranicu i zatražite konzultacije na vrijeme – jer priprema je pola posla!

Gubitak zuba ne utječe samo na estetiku osmijeha, već i na zdravlje cijele usne šupljine. Kada se izgubi jedan zub, pacijenti se najčešće dvoume između dvije opcije – zubnog mosta ili implantata. Iako oba rješenja vraćaju funkcionalnost i izgled osmijeha, postoje situacije kada je implantat daleko bolje rješenje.Što je zubni most, a što implantat?Zubni most podrazumijeva brušenje susjednih zubi kako bi nosili novi zub. To znači da se zdravi zubi moraju žrtvovati radi nadomještanja izgubljenog.Implantat je titanski vijak koji se ugrađuje u kost na mjestu izgubljenog zuba, a na njega se postavlja krunica. Na taj način nadomješta samo izgubljeni zub, bez potrebe za oštećivanjem okolnih.Kada je implantat bolji izbor?Ako su susjedni zubi zdravi i netaknuti – implantat ih čuva, dok most zahtijeva brušenje.Kada želite trajnije rješenje – implantati uz pravilnu njegu mogu trajati desetljećima.Ako želite prirodniji osjećaj i funkcionalnost – implantat se ponaša poput prirodnog zuba.Kada je važno očuvati kost – implantat stimulira kost i sprječava njezino povlačenje, što most ne može.Stručno rješenje u ZagrebuZa pravilnu odluku i najbolji rezultat važno je konzultirati se sa stručnjakom. U Ordinaciji dentalne medicine Vesna Hrsto iz Zagreba dobit ćete individualni pristup, detaljnu dijagnostiku i savjet koji je zahvat idealan za vaše stanje.Posjetite www.ordinacija-hrsto.com i dogovorite pregled.

Kožna jakna jedan je od onih odjevnih komada koji nikada ne izlaze iz mode. Trajna je, elegantna i praktična, no da bi zadržala svoj oblik i sjaj, potrebno je pravilno je održavati. Posebnu pažnju treba posvetiti njezinom čišćenju i spremanju kada završi sezona nošenja.Zašto koža zahtijeva posebnu njegu?Za razliku od tekstilnih materijala, koža je prirodan materijal osjetljiv na vlagu, toplinu i agresivna sredstva za čišćenje. Pogrešnim tretmanom lako može izgubiti boju, postati kruta ili se čak trajno oštetiti. Zato je ključno da čišćenje i njegu kože prepustite stručnjacima.Kako pravilno očistiti kožnu jaknu?Izbjegavajte kućne eksperimente – sredstva poput alkohola, deterdženata ili previše vode mogu oštetiti kožu.Profesionalno čišćenje – kemijska čistionica specijalizirana za kožu koristi posebne, ekološki prihvatljive preparate koji čuvaju strukturu i boju materijala.Zaštitni tretman – nakon čišćenja preporučuje se impregnacija koja štiti od vlage i prljavštine te produžuje vijek trajanja odjevnog predmeta.Gdje sigurno očistiti kožnu jaknu?Ako želite biti sigurni da će vaša jakna biti očišćena stručno i bez oštećenja, obratite se LJUBA PROMET Ekološkoj kemijskoj čistionici iz Zagreba. Njihovi stručnjaci koriste moderne i ekološke metode čišćenja koje su nježne prema koži, ali učinkovite protiv mrlja i nečistoća.Posjetite ih i saznajte više o uslugama na LJUBA PROMET Ekološka kemijska čistionica – pravo mjesto gdje vaša odjeća dobiva novi sjaj i dugotrajnu zaštitu.