Pravo i intelektualne usluge - Knin

Izgradnja kuće, stambene zgrade ili poslovnog objekta veliki je korak – financijski, vremenski i emocionalno. No, koliko god dobro isplanirali projekt, jedna uloga ostaje ključna za vašu sigurnost i interese: stručni nadzor gradnje. On je onaj koji stoji na vašoj strani – između vas i izvođača, zakona i stvarnosti gradilišta.Što je zapravo stručni nadzor?Stručni nadzor je zakonski obvezna i stručno izuzetno važna funkcija koja prati izvođenje građevinskih radova. Njegov zadatak nije samo kontrola je li nešto napravljeno – već i da zaštiti investitora, osigura kvalitetu izvedbe i spriječi skupe pogreške ili odstupanja od projekta.Nadzorni inženjer prati poštivanje projektne dokumentacije, građevinskih standarda, ugovorenih rokova i sigurnosnih propisa. On je osoba koja može reći "ovo se mora ispraviti" – i to s pravom.Zašto vam je potreban nadzor?Bez stručnog nadzora, riskirate:neusklađenost s projektom i zakonima,upotrebu nekvalitetnih ili neodgovarajućih materijala,kašnjenja u izvedbi i probijanje budžeta,probleme kod tehničkog pregleda i uporabne dozvole,teško dokazive reklamacije nakon završetka radova.Stručni nadzor je vaša investicija u sigurnost, kvalitetu i miran san tijekom i nakon gradnje.DP-DIG – stručni nadzor kojem možete vjerovatiAko tražite pouzdanog partnera koji će vaše interese staviti na prvo mjesto, obratite se DP-DIG iz Zagreba. Njihov tim iskusnih stručnjaka pruža usluge stručnog nadzora nad gradnjom svih vrsta objekata – od obiteljskih kuća do većih poslovnih projekata.DP-DIG se ne zadržava samo na „formalnoj“ kontroli, već aktivno sudjeluje u svakom koraku gradnje – nadzire, savjetuje, upozorava i predlaže rješenja. Njihov cilj nije samo ispuniti zakonsku obvezu, već pomoći vam da vaš objekt bude izveden kvalitetno, sigurno i dugoročno pouzdano.

U današnjem globalnom poslovnom okruženju komunikacija nema granica. Međutim, kada je riječ o ugovorima, službenim dokumentima ili poslovnoj korespondenciji, kvaliteta prijevoda može biti presudna. Upravo zato stručni i ovjereni prijevodi postaju nezaobilazni alat svake tvrtke koja posluje s inozemstvom.Točnost kao temelj povjerenjaJedna pogrešno prevedena riječ može promijeniti smisao cijelog dokumenta. Stručni prijevodi osiguravaju potpunu jasnoću i točnost, što je ključno za izgradnju povjerenja između partnera i izbjegavanje skupih nesporazuma.Ovjereni prijevodi – zakonska sigurnostMnogi dokumenti poput ugovora, potvrda, diploma ili sudskih rješenja zahtijevaju sudske tumače i ovjereni prijevod. Takvi prijevodi imaju zakonsku valjanost i priznaju se u službenim postupcima, što ih čini nužnima u međunarodnom poslovanju.Stručnost u različitim područjimaPoslovni svijet obuhvaća različite sektore – od prava i financija do medicine i tehnologije. Lingua Experts d.o.o. zapošljava stručnjake koji poznaju specifičnu terminologiju pojedinih industrija, čime se osigurava da svaki prijevod bude ne samo jezično ispravan, već i stručno precizan.Vrijeme je novacBrzina je važna u poslovanju, ali ne smije biti na štetu kvalitete. Stručni prevoditelji omogućuju da dokumenti budu prevedeni pravodobno i bez kompromisa u točnosti, što olakšava donošenje poslovnih odluka i sklapanje ugovora.Lingua Experts d.o.o. – vaš partner u međunarodnom poslovanjuPoduzeće Lingua Experts d.o.o. specijalizirano je za izradu stručnih i ovjerenih prijevoda na više svjetskih jezika. Njihov tim sudskih tumača i prevoditelja jamči pouzdanost, diskreciju i kvalitetu, bez obzira na složenost projekta.

Kada vam je potreban prijevod službenog dokumenta, poput rodnog lista, diplome, ugovora, svjedodžbe, potvrde o nekažnjavanju ili vjenčanog lista, važno je znati da običan prijevod – čak i ako je jezično ispravan – nije dovoljan za većinu institucija u zemlji i inozemstvu. U takvim slučajevima traži se ovjereni prijevod, koji može izraditi isključivo ovlašteni sudski tumač. U prevoditeljskom uredu UNIECO ovakvi se prijevodi izrađuju stručno, brzo i u skladu s važećim propisima, uz potpunu pravnu valjanost.Zašto je važna ovjera od strane sudskog tumača?• Sudski tumač svojim pečatom i potpisom potvrđuje da prijevod vjerno odgovara izvorniku, što dokumentu daje pravnu snagu• Ovjereni prijevodi prihvaćaju se u svim pravnim, obrazovnim i administrativnim postupcima, kako u Hrvatskoj tako i u inozemstvu• Točnost podataka (npr. imena, datuma, iznosa) od ključne je važnosti za ispravnost prijava i registracija• Neovjereni prijevodi mogu biti odbijeni i dovesti do odgoda, dodatnih troškova i birokratskih komplikacijaU UNIECO prevoditeljskom uredu ovlašteni sudski tumač za njemački jezik izrađuje ovjerene prijevode za:• osobne dokumente (rodni list, vjenčani list, potvrde)• školske i sveučilišne isprave (svjedodžbe, diplome, prijepisi ocjena)• pravne i poslovne dokumente (ugovori, punomoći, sudske odluke)• dokazne dokumente za rad i boravak u inozemstvuSvi prijevodi se izrađuju u dogovorenom roku, uz mogućnost fizičkog preuzimanja ili slanja poštom, a klijentima se nudi i stručno savjetovanje o pripremi dokumentacije.Ako želite da vaš dokument bude ispravno i pravovaljano preveden, povjerite posao ovlaštenom sudskom tumaču. Obratite se s povjerenjem prevoditeljskom uredu UNIECO – jer kada je riječ o službenim prijevodima, ne smije biti mjesta pogreškama.

Završila si nekoliko tečajeva engleskog, slušaš podcaste i ponekad pogledaš seriju bez titlova, no i dalje osjećaš da ti u govoru nedostaje sigurnosti, riječi, strukture ili samopouzdanja? Ako si ikada pomislila “stalno učim engleski, ali još uvijek ne pričam kako bih htjela”, nisi sama. I još važnije - nisi ti problem. Problem je u nedostatku podrške nakon tečaja.Na tečajevima često prvi put čujemo nove koncepte, izraze i gramatičke strukture koje tek trebamo naučiti primjenjivati samostalno. No što se dogodi nakon što tečaj završi? Većina prestane s praksom, počinje zaboravljati, pada u nesigurnost i na kraju odustane. Upravo zato je kontinuirana podrška nakon tečaja presudna za stvaran i trajan napredak.Upravo tu uskače Lingo Lab i program English Power Hour - mjesečni Membership program koji je savršeno skrojen za sve žene koje žele produbiti svoje znanje engleskog jezika, usavršiti komunikaciju i doći na višu razinu fluentnosti. Ovaj program ti pomaže da bolje razumiješ gramatiku, proširiš vokabular, razbiješ blokade u govoru i, što je možda najvažnije, počneš uživati u laganoj i opuštenoj konverzaciji na engleskom.English Power Hour održava se uživo putem Zooma svakog četvrtka od 19 do 20:15 sati. Svaka radionica kombinira razgovor, konkretne primjere, praktične vježbe i sesiju pitanja i odgovora. Nakon svakog termina pristupaš online platformi sa Zoom snimkama, svim vježbama (gramatika, vokabular, govor), popisom korisnih fraza i ispravljenih rečenica koje si koristila - sve kako bi tvoje znanje postalo aktivno i upotrebljivo. Program uključuje i 6 mjeseci pristupa snimkama kako bi mogla učiti vlastitim tempom. Cijena programa iznosi 200 € mjesečno.Rezultat rada s mentoricom Christinom? Složit ćeš rečenicu lakše, izražavat ćeš se gramatički točnije, govoriti brže i opuštenije te imati osjećaj da ti engleski dolazi prirodno, kao da živiš u „engleskoj glavi“. Osim toga, steći ćeš veće samopouzdanje na poslu, u putovanjima i svakodnevnim situacijama na engleskom jeziku.Ako želiš engleski u kojem ne razmišljaš o svakoj riječi, već ga govoriš tečno, jasno i bez straha, ovaj program je za tebe. Više informacija potraži na www.zajednickijezik.hr.A ako osjećaš da ti više odgovara individualna ili grupna nastava engleskog, Christina u sklopu Lingo Lab-a paralelno vodi i druge programe: – grupni mentorski online tečaj poslovnog engleskog jezika i mindseta obilja ENGLISH FOR SUCCESS – online tečaj za samostalno učenje engleskog jezika i mindseta obilja ENGLISH FOR SUCCESS LIGHT s uklj. 4 Zoom poziva uživo (razina B1-C2)– rad 1: 1 za savladavanje engleskog žargona tvoje struke– online tečaj početnog engleskog jezikaSlobodno joj se javi na christina@zajednickijezik.hr da zajedno pronađete idealan format za rješavanje tvojih dilema i da lakše postigneš svoje ciljeve u engleskom jeziku.

U situacijama kada dokumenti prelaze državne granice ili ulaze u pravni sustav druge zemlje, točnost prijevoda nije samo poželjna – ona je nužna. U takvim slučajevima ključnu ulogu ima sudski tumač, ovlaštena osoba koja jamči da je prijevod vjeran izvorniku i pravno valjan. U prevoditeljskom uredu PAROLE pružaju se ovjereni i neovjereni prijevodi, uz pokrivanje svih tematika i svih vrsta tekstova, s posebnim naglaskom na preciznost i stručnost.Sudski tumač potreban je u mnogim situacijama – od prevođenja diploma, svjedodžbi, potvrda o nekažnjavanju, vjenčanih i rodnih listova, do ugovora, presuda, punomoći i drugih pravnih dokumenata. Samo ovjereni prijevod ima pravnu snagu i može se koristiti u službenim postupcima pred državnim tijelima, sudovima, veleposlanstvima ili obrazovnim institucijama.Za razliku od običnog prijevoda, ovjereni prijevod sadrži izjavu, potpis i pečat sudskog tumača, čime se potvrđuje da je sadržaj vjerno prenesen, bez promjena, skraćivanja ili pogrešnih tumačenja. Time se štite prava klijenta i izbjegavaju potencijalni problemi koji mogu nastati zbog netočnih ili dvosmislenih prijevoda.U prevoditeljskom uredu PAROLE svi se prijevodi – bilo ovjereni ili neovjereni – izrađuju s maksimalnom pažnjom, a stručni tim pokriva širok raspon jezika, uključujući engleski, njemački, talijanski, španjolski, francuski, norveški i mnoge druge. Osim pravne dokumentacije, prevode se i tehnički, medicinski, financijski, osobni i marketinški tekstovi.Ako vam je potreban prijevod koji će biti pravno prihvaćen i sadržajno točan, obratite se s povjerenjem prevoditeljskom uredu PAROLE. Kombinacijom stručnog znanja, ovlaštenih sudskih tumača i iskustva u radu s raznim vrstama tekstova, osiguravaju sigurnost, preciznost i profesionalnost – baš onda kada vam je to najvažnije.

Kada trebate prevesti službeni dokument za korištenje u inozemstvu ili za službene postupke u Hrvatskoj, nije dovoljno da prijevod napravi bilo koji prevoditelj. Za dokumente koji imaju pravnu težinu – poput rodnog lista, diplome, sudskog rješenja, ugovora ili javnobilježničkih isprava – potreban je ovjereni prijevod sudskog tumača. U slučaju prijevoda na poljski jezik, ovlašteni sudski tumač za poljski jezik jedina je osoba koja može zakonito i valjano obaviti takvu uslugu.Postupak ovjere prijevoda započinje dostavom originalnog dokumenta ili ovjerene preslike sudskom tumaču. Tumač zatim izrađuje prijevod koji mora biti sadržajno vjeran izvorniku, uz očuvanu strukturu, službeni ton i sve pravne formulacije. Nakon što je prijevod izrađen, sudski tumač ga ovjerava svojom izjavom, potpisom i službenim pečatom, čime jamči da je prijevod vjeran originalu i spreman za upotrebu u pravnim i administrativnim postupcima.Važno je znati da samo sudski tumači koji su imenovani od strane nadležnog suda mogu izdavati ovjerene prijevode. Oni prolaze strogu provjeru znanja jezika i pravne terminologije te su dužni pridržavati se etičkih i stručnih standarda. U Hrvatskoj se sudski tumači za poljski jezik traže sve češće, posebno zbog sve jačih poslovnih i privatnih veza s Poljskom, preseljenja, studiranja ili sklapanja ugovora između hrvatskih i poljskih pravnih subjekata.Ako vam je potreban ovjereni prijevod službenog dokumenta na poljski jezik, obratite se ovlaštenom sudskom tumaču s iskustvom i stručnim pristupom. Pravilno preveden i ovjeren dokument ključan je za nesmetano vođenje postupaka, priznavanje prava i vjerodostojnu komunikaciju s institucijama. Sudski tumač za poljski jezik osigurava da vaš prijevod bude pravno ispravan, točan i prihvaćen gdje god da ga predate.

U današnje vrijeme, bračni ugovor postaje sve češća pravna zaštita među partnerima koji žele jasno definirati svoja imovinska prava. Ovaj dokument omogućuje supružnicima i izvanbračnim partnerima da unaprijed dogovore pravila raspodjele imovine, čime se sprječavaju nesporazumi i osigurava financijska stabilnost.Iako se često koristi izraz "predbračni ugovor", on potječe iz anglosaksonskih pravnih sustava, dok se u hrvatskom zakonodavstvu koristi termin bračni ugovor. Njegova svrha nije samo zaštita imovine u slučaju razvoda, već i stvaranje jasnih financijskih odnosa unutar braka.Tko može sklopiti bračni ugovor?Bračni ugovor mogu sklopiti supružnici i izvanbračni partneri, a može se potpisati prije sklapanja braka ili u bilo kojem trenutku tijekom trajanja bračne ili izvanbračne zajednice.Prema Obiteljskom zakonu Republike Hrvatske, izvanbračna zajednica definirana je kao životna zajednica neudane žene i neoženjenog muškarca koja traje najmanje tri godine ili kraće ako je u njoj rođeno zajedničko dijete. Budući da su imovinska prava izvanbračnih partnera izjednačena s bračnim partnerima, sklapanje bračnog ugovora jednako je važno za obje vrste zajednica.Koje aspekte imovine regulira bračni ugovor?Bračni ugovor definira što će biti zajednička imovina, a što osobna imovina svakog partnera. Njime se unaprijed određuje raspodjela imovine stečene tijekom trajanja braka ili izvanbračne zajednice, a može uključivati:Nekretnine i pokretnineBankovne račune i štednjuDionice, udjele u tvrtkama i druge financijske instrumenteObveze i dugoveU slučaju da se bračni ugovor ne sklopi, imovina stečena tijekom zajedničkog života smatra se zajedničkom imovinom i u slučaju razvoda dijeli se u jednakim dijelovima.Zašto je važno sklopiti bračni ugovor?Bračni ugovor donosi brojne pravne i financijske prednosti. Omogućuje izbjegavanje dugotrajnih i skupih sudskih postupaka u slučaju razvoda, jer partneri unaprijed definiraju kako će se imovina podijeliti. Također, bračni ugovor može regulirati financijsku odgovornost za dugove, čime se izbjegava situacija u kojoj jedan supružnik preuzima odgovornost za financijske obveze drugog supružnika, primjerice u slučaju kredita ili pozajmica.Ovaj ugovor je posebno koristan za poduzetnike i osobe koje ulaze u brak s već stečenom imovinom, jer omogućuje zaštitu poslovne i osobne imovine od budućih potencijalnih pravnih sporova.Također, bračni ugovor može unaprijed definirati nasljedna prava, osiguravajući jasnoću u slučaju smrti jednog od supružnika, čime se smanjuju mogućnosti sukoba među nasljednicima.Kako sklopiti valjan bračni ugovor?Za pravnu valjanost, bračni ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku i ovjeren kod javnog bilježnika. Budući da svaki par ima specifične okolnosti, preporučuje se stručno savjetovanje s odvjetnikom, kako bi ugovor bio prilagođen potrebama partnera i u skladu s važećim zakonima.Osigurajte svoju budućnost uz stručnu pravnu pomoćAko razmišljate o sklapanju bračnog ugovora, važno je da on bude jasno definiran, pravičan i pravno valjan. Pravovremeno pravno savjetovanje može vam pomoći u donošenju informiranih odluka i zaštiti vaših interesa.Za profesionalnu pravnu pomoć i sastavljanje bračnog ugovora, obratite se Odvjetničkom uredu Emil Šeparović u Splitu. Više informacija o pravnim uslugama pronađite na njihovoj web stranici.

Imovinsko-pravni sporovi mogu biti dugotrajni, složeni i emocionalno iscrpljujući, osobito kada su u pitanju nekretnine, nasljedstvo ili suvlasništvo. Nesporazumi oko vlasništva, granica zemljišta, ugovora ili nasljednih prava često rezultiraju sudskim postupcima koji mogu trajati godinama. No, uz pravovremene savjete i stručnu pravnu pomoć, moguće je izbjeći dugotrajne sudske procese i pronaći učinkovito rješenje koje će zaštititi vaša prava i interese.Najčešći imovinsko-pravni sporoviImovinsko-pravni sporovi najčešće nastaju kada više strana polaže pravo na istu imovinu, kada dolazi do nejasnoća u vlasničkim odnosima ili kada se pokušavaju osporiti određeni pravni akti. Među najčešćim slučajevima izdvajaju se:Sporovi oko vlasništva nekretnina – sukobi oko prava vlasništva, dvojni upisi u zemljišne knjige, neusklađenost između katastra i gruntovnice.Suvlasnički sporovi – neslaganja među suvlasnicima oko korištenja ili upravljanja zajedničkom imovinom, uključujući podjelu nekretnina i raspolaganje imovinom.Nasljedni sporovi – osporavanje oporuka, neriješeni imovinski odnosi među nasljednicima, nepravilnosti u postupku diobe imovine.Granice zemljišta i služnosti – nesuglasice oko pravno utvrđenih granica zemljišta, pravo prolaza, upis služnosti u zemljišne knjige.Sporovi oko ugovora – problemi s kupoprodajnim ugovorima, sporazumima o dosmrtnom i doživotnom uzdržavanju, ugovorima o darovanju ili raskidu ugovora.Bez obzira na vrstu imovinskog spora, ključno je pravovremeno reagirati i potražiti pravnu pomoć kako biste osigurali najpovoljnije rješenje.Koraci za rješavanje imovinsko-pravnih sporovaRješavanje imovinsko-pravnog spora zahtijeva sustavan pristup, poznavanje zakona i odgovarajuću pravnu strategiju. Kako biste povećali šanse za uspješno rješavanje spora, važno je slijediti nekoliko ključnih koraka:1. Pravni uvid i analiza dokumentacijePrvi korak u rješavanju imovinskog spora jest detaljna analiza vlasničke dokumentacije, ugovora i zemljišnoknjižnih izvadaka. Provjera zemljišnih knjiga, katastra, ugovora o kupoprodaji ili nasljednih rješenja pomaže u utvrđivanju pravnog statusa nekretnine i prava vlasništva.2. Pregovori i mirno rješavanje sporaMnogi imovinsko-pravni sporovi mogu se riješiti mirnim putem, bez potrebe za sudskim postupkom. Pregovori između stranaka uz pomoć odvjetnika mogu dovesti do sporazumnog rješenja, čime se izbjegavaju dugotrajni i skupi sudski procesi. U slučaju neslaganja među nasljednicima ili suvlasnicima, posredovanje ili medijacija često su učinkovit način za postizanje dogovora.3. Pokretanje sudskog postupkaAko nije moguće postići dogovor, sljedeći korak je pokretanje sudskog postupka. Sudska tužba podnosi se nadležnom općinskom ili trgovačkom sudu, ovisno o vrsti spora. Kroz sudski postupak dokazuje se pravo vlasništva ili druga pravna potraživanja, pri čemu su ključni dokazi, svjedoci i stručna mišljenja.4. Izvršenje sudske odlukeNakon što sud donese presudu, važno je osigurati njezino pravovremeno provođenje. U slučaju da jedna strana ne poštuje sudsku odluku, može se pokrenuti postupak ovrhe kako bi se imovina upisala u zemljišne knjige u skladu s presudom ili kako bi se izvršila obveza iz ugovora.Kako izbjeći imovinsko-pravne sporove?Iako se sporovi ponekad čine neizbježnima, moguće ih je spriječiti ili barem umanjiti njihov rizik ako se unaprijed poduzmu odgovarajući koraci. Ispravno regulirani vlasnički odnosi, jasno definirani ugovori i pravovremeno pravno savjetovanje mogu smanjiti mogućnost nesporazuma.Prilikom kupoprodaje nekretnine važno je osigurati potpuno pravno uređenje vlasništva i usklađenost zemljišnoknjižnog stanja, dok nasljedne odluke treba donijeti transparentno i uz pravnu podršku kako bi se izbjegle buduće nesuglasice među nasljednicima.Zašto angažirati odvjetnika za imovinsko-pravne sporove?Imovinsko-pravni sporovi često uključuju složene pravne aspekte i zahtijevaju stručno znanje i iskustvo u vođenju postupaka. Angažiranjem iskusnog odvjetnika za nekretninsko i imovinsko pravo, možete osigurati pravovremenu zaštitu svojih prava i pronaći najbolje moguće rješenje za svoj slučaj.Odvjetnik vam može pomoći u:Analizi i provjeri vlasničke dokumentacijePregovorima i pokušaju mirnog rješenja sporaSastavljanju tužbi i zastupanju na suduProvođenju sudskih odluka i ovršnim postupcimaAko se suočavate s imovinsko-pravnim sporom ili želite pravnu pomoć pri reguliranju vlasničkih odnosa, obratite se odvjetniku Ivanu Močiću iz Splita, koji svojim iskustvom i stručnim pravnim savjetima osigurava brza, učinkovita i zakonita rješenja.

Kupnja nekretnine jedan je od najvećih financijskih koraka koje pojedinac može napraviti. Osim što je važno pronaći idealnu nekretninu, od presudne je važnosti pravilno provesti postupak upisa vlasništva u zemljišne knjige. Upis u zemljišne knjige ključan je kako biste pravno osigurali svoje vlasništvo i zaštitili se od mogućih budućih sporova.Pravilnim pravnim savjetovanjem i provjerom dokumentacije možete izbjeći dugotrajne komplikacije i osigurati da je vaša nekretnina pravno čista i uredno upisana.Zašto je upis u zemljišne knjige važan?Upis u zemljišne knjige omogućuje vlasniku da pravno stekne vlasništvo nad nekretninom i osigura nesmetano raspolaganje njome. Ako nekretnina nije upisana ili je upisana na prethodnog vlasnika, mogu nastati problemi prilikom prodaje, nasljeđivanja ili dobivanja kredita.Zemljišne knjige su javni registar u kojem su evidentirani podaci o nekretninama, njihovim vlasnicima i mogućim teretima, poput hipoteka ili prava služnosti. Pravilnim upisom osiguravate pravnu sigurnost i izbjegavate potencijalne sporove.Koji su ključni koraci pri upisu nekretnine?Nakon kupnje nekretnine potrebno je provesti nekoliko ključnih koraka kako bi se vlasništvo ispravno prenijelo i evidentiralo u zemljišnim knjigama.Prvi korak je provjera zemljišnoknjižnog stanja prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora. U zemljišnim knjigama provjerava se tko je upisan kao vlasnik, postoje li hipoteke, pravo služnosti ili druga ograničenja koja bi mogla utjecati na kupoprodaju.Nakon toga slijedi sklapanje kupoprodajnog ugovora, koji mora biti ovjeren kod javnog bilježnika kako bi imao pravnu snagu. Ugovor mora sadržavati jasne podatke o nekretnini, kupoprodajnoj cijeni i uvjetima prijenosa vlasništva.Sljedeći korak je podnošenje prijedloga za upis vlasništva u zemljišne knjige. Ovaj postupak podnosi se nadležnom zemljišnoknjižnom sudu, a kupac stječe vlasništvo tek nakon što sud donese rješenje o upisu.Na što posebno pripaziti prilikom upisa?Prilikom kupnje nekretnine važno je osigurati da svi dokumenti budu pravno valjani i da ne postoje skriveni pravni tereti koji bi mogli ugroziti vlasnička prava. Posebno je važno provjeriti da prodavatelj ima uredno vlasništvo i da je nekretnina pravilno evidentirana u katastru i zemljišnim knjigama.Ako se nekretnina kupuje kreditom, banka će zahtijevati da se na nju upiše hipoteka. U tom slučaju potrebno je obratiti pažnju na uvjete i obveze koje proizlaze iz ugovora o kreditu.Također, ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige ili je upisana na drugu osobu, može biti potreban dodatni postupak usklađivanja podataka u katastru i zemljišnim knjigama, što može produžiti cijeli proces kupnje.Pravna pomoć kod upisa nekretnineKako biste izbjegli probleme i osigurali da vaša nekretnina bude pravilno upisana u zemljišne knjige, preporučuje se pravovremeno angažirati odvjetnika koji će provesti pravnu provjeru i osigurati zakonitost postupka.Za stručnu pravnu pomoć u vezi s kupnjom nekretnine i upisom u zemljišne knjige, obratite se Odvjetničkom uredu Domagoj Bučanac iz Velike Gorice. Njihov tim osigurava pravnu sigurnost pri kupnji nekretnina i vodi vas kroz cijeli postupak, od pregleda dokumentacije do upisa vlasništva.

Razvod braka ili prekid izvanbračne zajednice često donosi i najosjetljivije pitanje: s kim će dijete živjeti i tko će o njemu brinuti. U takvim trenucima roditelji se ne suočavaju samo s emocionalnim izazovima, već i s pravnim pitanjima vezanim uz roditeljsku skrb, kontakt s djetetom i prava odlučivanja o njegovu životu.Pravni sustav u Hrvatskoj temelji se na najboljem interesu djeteta, što znači da svaka odluka mora biti donesena u skladu s djetetovom dobrobiti, a ne samo željama jednog od roditelja.Roditeljska skrb i skrbništvo – što je razlika?Važno je razlikovati pojmove roditeljska skrb i skrbništvo. Roditeljska skrb obuhvaća sva prava i dužnosti roditelja u vezi s djetetom – brigu o zdravlju, obrazovanju, odgoju, imovini i svakodnevnom životu. U pravilu, oba roditelja zadržavaju roditeljsku skrb i nakon razvoda, osim ako sud ne odluči drugačije.S druge strane, skrbništvo u užem smislu najčešće se odnosi na slučajeve kada jedan roditelj ne može ili ne želi brinuti o djetetu, pa se ta prava prenose na drugog roditelja ili treću osobu – uz nadzor centra za socijalnu skrb.Kako sud odlučuje o tome gdje će dijete živjeti?Sud prilikom odlučivanja o skrbi nad djecom vodi računa o nizu čimbenika. Procjenjuje se emocionalna povezanost djeteta s roditeljima, sposobnost roditelja da skrbe o djetetu, uvjeti stanovanja, stabilnost okoline, ali i spremnost na suradnju s drugim roditeljem. U određenim slučajevima uvažava se i mišljenje djeteta, osobito ako je starije od 10 godina i može razumjeti situaciju.Ni majke ni očevi nemaju automatsku prednost – odluka se temelji isključivo na okolnostima konkretnog slučaja. Praksa pokazuje da je sve češći slučaj da djeca ostaju s ocem, ili da se roditelji odlučuju na sporazum o zajedničkoj roditeljskoj skrbi, što je moguće ako su u stanju komunicirati i zajednički donositi odluke.Što kad nema dogovora među roditeljima?U situacijama kada roditelji ne mogu postići dogovor oko skrbi, kontaktnih prava ili odluka o odgoju i obrazovanju, sud donosi odluku na temelju prijedloga roditelja, mišljenja stručnih tijela i interesa djeteta. Ponekad se uključuju i vještaci – psiholozi ili socijalni radnici – koji procjenjuju dinamiku odnosa u obitelji.U takvim slučajevima, pravna pomoć postaje ključna. Kvalitetna priprema, dokumentacija i pravno savjetovanje pomažu roditelju da zaštiti svoja prava i predstavi sudu jasnu sliku o svojoj ulozi u životu djeteta.Dijete ima pravo na oba roditelja – ali i na stabilnostCilj pravnog postupka nije “dodijeliti dijete” jednom roditelju, već pronaći rješenje koje najbolje odgovara njegovim potrebama. Roditelji bi trebali izbjegavati sukobe i umjesto borbe za pravo, usredotočiti se na suradnju i djetetovu dobrobit.Ako se nalazite u postupku razvoda, prekida zajednice ili tek planirate regulirati pitanje roditeljske skrbi, pravodobna i stručna pravna pomoć može vam pomoći da zaštitite i sebe i svoje dijete na najbolji mogući način. U pitanju su odluke koje oblikuju djetetovu svakodnevicu i budućnost – zato je važno pristupiti im ozbiljno i odgovorno.